Блог за наеми в Пловдив

Квартал срещу кварталТракия или Христо Смирненски: два големи квартала на еднакво разстояние от центъра, но с различен наемТракия или Христо Смирненски за квартира в Пловдив: наеми по брой стаи от нашата извадка, сградите, парковете, университетите и за кого кой квартал е по-добър.

Квартал срещу кварталКаменица 1 или Каменица 2: еднаква цена, различни сградиКаменица 1 или Каменица 2 за квартира в Пловдив: почти еднакви наеми по нашата извадка, но различни сгради, етажи и улици. Кой квартал за кого е по-добрият избор.

Квартал срещу кварталКършияка или Мараша: двата бряга на Марица под наемКършияка или Мараша за квартира в Пловдив: наеми по брой стаи от нашата извадка, сградите, реката, университетите и Панаира, и за кого кой бряг е по-добрият избор.

Квартал срещу кварталЮжен или Остромила: високи блокове в комплекси или нисък монолит на края на градаЮжен или Остромила за квартира в Пловдив: наеми по брой стаи от нашата извадка, нови сгради, паркоместа, затворени комплекси и за кого кой квартал е по-добрият избор.

Квартал срещу кварталКючук Париж или Гагарин: двата най-достъпни квартала близо до центъраКючук Париж или Гагарин за квартира в Пловдив: двата квартала с най-ниски наеми на кв.м по нашата извадка, сградите, пазарите, Панаира и за кого кой е по-добрият избор.

Сравнение на кварталиЦентър или Съдийски: кой от двата квартала да изберете за квартира в ПловдивЦентър или Съдийски за квартира в Пловдив: наеми по брой стаи, сгради, шум, разстояния и за кого е по-добър всеки квартал по 172 обяви от септември 2026 г.

Адресът и шумътКвартира на булевард или на тиха улица: какво показват пловдивските обяви и какво остава извън тяхКвартира на булевард в Пловдив: обявите с булевард са с 5,2% над квартала си, тихите улици не струват повече. Шум, прах, транспорт и как да изберете етаж.

Живот до стадионаКвартира до стадион в Пловдив: Колежа, Лаута и стадион „Пловдив“ — мачовете, паркирането и ценатаКвартира до стадион в Пловдив: кои квартали са около Колежа, Лаута и стадион „Пловдив“, какво става в дните на мачове и колко струват обявите край тях.

Двама в една стаяЕдностаен за двама: кога върши работа и кога е по-разумно да доплатите за двустаен в ПловдивСтава ли едностаен за двойка в Пловдив: площ, мебели, работа от вкъщи и колко струва втората стая по квартали — от 35 € в Младежки хълм до 190 € в Южен.

Квадратурата в обяватаКвадратурата в обявата за наем: застроена, обща или полезна площ и колко реално плащате на квадратКаква площ пише в обявата за наем: застроена, обща или полезна, какво включват по Наредба № 7, как да премерите сами и колко реално струва квадратът в Пловдив.

Обявата отблизоСнимките в обявата за квартира: как да видите това, което фотографът не е показалШирокоъгълни кадри, липсваща баня, лятна зеленина и стари снимки: как да четете снимките в обява за наем в Пловдив и кои въпроси да зададете преди огледа.

Без открито мястоКвартира без балкон или с остъклен балкон: пране, въздух и климатик, когато навън няма мястоКвартира без балкон или с остъклен и присъединен балкон в Пловдив: къде да сушите прането, къде отива климатикът, пушенето, влагата и какво да питате на огледа.

Скара и съседиСкара на балкона или в двора на квартирата: какво казва Пловдив и какво казват съседитеМоже ли да палите скара на балкона на квартирата в Пловдив: общинската наредба, етажната собственост, дим към горните етажи, газ срещу въглища и дворът.

Гълъби и терасаГълъби на терасата на квартирата: как да ги разпознаете на огледа, как да се предпазите и кой плащаГълъби на терасата на квартира в Пловдив: какво да видите на огледа, мрежи и шипове без вреда за птиците, хигиена, кой плаща и какво да направите със съседа.

Нисък етажРешетки на прозорците на квартирата: сигурност на ниския етаж срещу изход при пожарРешетки на прозорците на квартира на партер или първи етаж в Пловдив: колко сигурни са, защо трябва да се отварят при пожар, съгласие и кой плаща монтажа.

Агенцията и подписътДоговорът с агенцията за квартира: какво подписвате, кога дължите комисиона и какво значи „ексклузивно“Какво подписва наемателят в агенция за квартири в Пловдив: договор за посредничество, лист за оглед, кога се дължи комисионата и какво значи „ексклузивно“.

Чужди имена на адресаНа адреса на квартирата са регистрирани други хора: писма, призовки, съдебни изпълнители и какво значи това за васКакво значи за наемателя, ако на адреса са регистрирани непознати: писма, призовки, съдебен изпълнител, лимитът по ЗГР и как собственикът ги заличава.

Уредите и сметкатаЕнергоядните уреди на хазяина: колко ви струва старият хладилник и кой плаща новияСтар хладилник, фризер в килера, маслен радиатор: колко струват на наемателя, как да ги познаете на огледа и кой плаща подмяната на работещ, но лаком уред.

Две квартири, едно решениеКак да изберете между две квартири: таблица с тежести и пример с двустаен в Тракия срещу КършиякаКак да решите между две квартири с проста таблица с тежести: цена, път до работа, етаж, светлина, шум и паркиране, с пример за двустаен в Тракия срещу Кършияка.

Колчета и вериги„Запазените“ места пред блока: колчета, вериги и табели в Пловдив — законно ли е и какво да питате за паркиранетоКолчета, вериги и табели „частен паркинг“ пред блоковете в Пловдив: кога мястото наистина е запазено, как районите дават места на живущи и какво да питате.

Блок на квартирантиКвартира в блок, в който половината апартаменти са под наем: шумът, входът, таксите и вечното местенеВ Кършияка, Каменица и Мараша има входове почти само с наематели. Как да познаете такъв блок, кой плаща таксата за входа и кога той е добър избор.

Напускане преди срокаДа напуснете квартирата преди края на договора: какво казва законът, колко струва и как да запазите депозитаСрочен договор, а се местите по-рано: какво казва ЗЗД, кога се дължи неустойка, колко струва всеки вариант при наем 450 € и как се пише предизвестие.

Авария без собственикАвария в квартирата, а собственикът не вдига: теч, ток или парно — какво правите сами и кой плащаТече вода или спря токът, а хазяинът не отговаря. Първите минути, към кого да се обърнете, какво казват чл. 231 и 233 от ЗЗД и как да си върнете парите.

Електромобил при наемЕлектромобил и квартира под наем в Пловдив: кои жилища реално дават контакт за колата и как се урежда с хазяина и входаСамо 31 от 1 168 обяви за наем в Пловдив споменават гараж или паркомясто, нито една — зареждане. Кои квартали и жилища стават и какво да уговорите.

Последната седмицаСедмицата преди нанасяне в квартирата: график ден по ден от подписания договор до ключаДоговорът е подписан, ключът е след седмица. Какво да свършите всеки ден: дата и час, интернет, превод на депозита, входът, почистване, протокол и показания.

Светлина и сезониТъмна квартира през зимата: как да познаете още на огледа колко светлина ще имате през декемвриПрез декември Пловдив има около 9 часа ден, а слънцето стига едва 24° над хоризонта. Как да познаете тъмната квартира на огледа и как да живеете в нея.

Трудни месециКогато не можете да платите наема: разговорът със собственика, помощите и сметката дали да останетеЗагубена работа или болест и наемът не стига: как да предложите разсрочване, какво обезщетение дава НОИ и кога преместването в по-евтин квартал се изплаща.

Стените в наетото жилищеПирони, рафтове, боя и тапети в квартирата: какво можете да промените и колко струва да го върнетеПирони, рафтове, боя и телевизор в наета квартира: какво казва чл. 231 ЗЗД, как се пробиват панел, тухла и гипсокартон и колко стена ще боядисвате накрая.

Връщане на квартиратаПочистване при напускане на квартира: какво значи „чисто“, списък по стаи и колко време да си оставитеКакво значи „чисто“, когато връщате квартирата: списък по помещения, снимки и протокол, кога може да се удържи от депозита и колко часа да планирате.

Партиди и стари сметкиНеплатени сметки от предишния наемател: как да проверите тока, водата и парното в Пловдив преди нанасянеСтари сметки за ток, вода, парно и вход в квартирата: чии са, как да ги проверите при ЕВН, ВиК и EVN Топлофикация в Пловдив и какво да запишете в протокола.

Поща и праткиПоща и пратки в квартирата: адресът, който обявата не казва, кутията на входа и писмата до собственикаСамо 5% от обявите за наем в Пловдив дават улица, а в Тракия — нито една. Как да запишете точния адрес, кутията и звънеца и какво да правите с чуждите писма.

Голямо семействоКвартира за многодетно семейство в Пловдив: когато пазарът свършва на тристаен, къде са големите жилища и колко излиза на човекПет и повече души под наем в Пловдив: колко тристайни са над 100 кв.м, в кои квартали са и на каква цена, кога етаж от къща или Асеновград е по-добрият ход.

Плащане на наемаНаемът в брой или по банка: разписката, основанието на превода и прагът от 5 112,92 €, който много договори прескачатКак да плащате наема така, че да го докажете: какво да пише в разписката и в основанието на превода, кога плащането в брой е забранено и какво казва ЗЗД.

Сграда и сигурностЗеметресенията и старите сгради под наем в Пловдив: какво помни 1928 година и какво може да провери наемателят на огледаПловдив е в сеизмичен район и помни 1928 г. Какви сгради се дават под наем, кои пукнатини и преустройства да забележите на огледа и какво да имате у дома.

Безопасност у домаПожарна безопасност в квартирата: датчикът за дим, печката до пердето, вещите в стълбището и кой за какво отговаряДатчик за дим и за въглероден оксид, газ и отоплителни уреди, свободно стълбище и пожарогасител: какво да проверите в квартирата и кой отговаря при пожар.

Пловдив пешаКвартира на 15 минути пеша: от кои квартали на Пловдив реално се ходи до Главната и до работаОт кои квартали на Пловдив наистина се стига пеша до Главната, университетите и болниците: минути по разстоянията до площада и какво обещават обявите за наем.

Графикът на търсенетоКолко време отнема да намерите квартира в Пловдив: етапите от първото обаждане до ключаКолко време да планирате за квартира в Пловдив: подготовка, търсене, огледи, договор и нанасяне, кое забавя процеса и защо в малките квартали е по-бавно.

До заводитеКвартира до промишлена зона в Пловдив: въздух, камиони и работа на десет минути пешаКвартира до градска промишлена зона в Пловдив: наемите в съседните квартали, въздух, камиони рано сутрин, нощно осветление и големият плюс — работа пеша.

Наем в семействотоКвартира от роднина или приятел: защо договорът пак е нужен и как „приятелската“ цена да не развали отношениятаНаем от роднина или приятел в Пловдив: договор за наем или безвъзмездно ползване, колко струва „приятелската“ цена, сметки, ремонти, данъци и адрес.

Стая без гледкаПрозорец към светлинна шахта или вътрешен двор: как да познаете тъмната стая в старите сгради на центъра на ПловдивСтая с прозорец към светлинна шахта в стара кооперация в центъра на Пловдив: колко светлина влиза, шум и миризми от съседите, влага и как да я познаете.

Под прозорецаКвартира до училищен двор в Пловдив: звънецът, голямото междучасие и игрището в съботаКвартира с прозорци към училищен двор или детска градина в Пловдив: кога се чува звънецът, какво става в междучасията и събота, кому пречи и кому помага.

Три метра и нагореКвартира с високи тавани: кубиците за отопление, климатикът, ехото и крушката на 3,5 метраКвартира с таван над 3 метра в Център, Капана или Кършияка: колко повече въздух се отоплява, какъв климатик, ехо в празната стая, лампи и пердета на височина.

Двама наемателиДвама наематели: един общ договор или два отделни — кой какво дължи, когато единият си тръгнеДвама наемат квартира в Пловдив: общ договор или отделни за стая. Кой отговаря за целия наем, как се дели депозитът и какво става, ако единият напусне.

Първият жилищен етажКвартира над гаражи, мазета или входен пасаж: студеният под, влагата и тишината отдолуПърви жилищен етаж над гаражи, мазета или подлез в Пловдив: студен под, влага, мирис на газове от паркинга, ролетни врати сутрин и плюсът — никой под вас.

СтудентиОт общежитието в квартира: кога студентът да се премести, колко ще плаща и какво се променяСтудент в Пловдив сменя общежитието с квартира: колко струва едностаен или стая по квартали, парите за нанасяне, адресът, лятото и кога да се местите.

Празно жилищеНеобзаведена квартира в Пловдив: колко струва минималното обзавеждане и кога се изплащаКолко струват легло, хладилник, пералня, печка и гардероб за необзаведена квартира в Пловдив и след колко години празното жилище излиза по-изгодно от обзаведеното.

Наем на ръкаКвартира без договор и „на ръка“: какво рискува наемателят в ПловдивКвартира без писмен договор и с плащане на ръка: какво губи наемателят при спор за депозита, при продажба на жилището, за адресната регистрация и помощите.

Ток и таблоСтарата ел. инсталация в квартирата: бушоните, чайникът и пералнята наведнъжСтара алуминиева инсталация в квартира в Пловдив: бушони или автоматични прекъсвачи, кои уреди не бива да пускате заедно, удължители, мирис на изгоряло и кой плаща ремонта.

Неканени съквартирантиХлебарки, дървеници и мравки в квартирата: как да ги познаете на огледа и кой плащаХлебарки, дървеници и мравки в квартира в Пловдив: какви следи да търсите на огледа, кой плаща дезинсекцията в жилището и в общите части и какво да запишете.

Календар на наемитеКога се търси квартира в Пловдив: тежкият септември, тихият ноември и защо юни е подцененКога е най-лесно и най-трудно да намерите квартира в Пловдив: студентският август и септември, Панаирът, януари, лятото — и как да планирате търсенето според месеца.

Таванът над васШум от съседите отгоре: как да го предвидите на огледа и какво да направите, когато вече живеете тамСтъпки, столове и деца над главата ви в панел или монолит: как да разберете кой живее отгоре, какво показват обявите по етажи и какво да направите после.

Половината наемКогато съквартирантът спре да плаща или се изнесе: кой дължи наема и как да се пазите от товаСъквартирант, който спира да плаща или се изнася преди срока: кой отговаря пред собственика при общ и при отделни договори, какво казва ЗЗД и как да се пазите.

Обзаведената квартираРазвален хладилник, пералня или фурна в квартирата: кой плаща ремонта и колко бързо трябва да станеСпрял хладилник, пералня или фурна в обзаведена квартира: какво казват чл. 231 и чл. 233 от ЗЗД, кое е дребна поправка, кое е за собственика, снимки и срокове.

ПрозорцитеДограмата в квартирата: течение, конденз и шумът от булеварда — как да я прочетете на огледаСтара дървена, PVC или алуминиева дограма в квартира в Пловдив: течение, конденз и мухъл през зимата, шумът от булеварда и тестовете, които правим на огледа.

Банката и квартиратаКвартира с ипотека: как да проверите имота и какво става с договора, ако банката го продадеНаемате жилище с ипотека: справка в Имотния регистър, какво казват ЗЗД и ГПК за договора при публична продан, кои плащания рискувате и как да се защитите.

Първо собствено жилищеПървата самостоятелна квартира в Пловдив: колко пари трябват, какво да купите първата седмица и кои грешки излизат скъпоПървата квартира след родителите или общежитието: колко струва едностаен в Пловдив по квартали, какъв дял от обявите е до 300–400 €, какво да купите и какво да не подписвате.

Равно третиранеОтказаха ви квартира заради децата, произхода, възрастта или увреждането: кое е законно и какво можете да направитеОтказ при наем заради деца, етнос, възраст или увреждане: какво казва Законът за защита от дискриминация, кога собственикът има право да откаже и как се подава жалба до КЗД.

Общите частиКакво казва входът на блока: пощенските кутии, таблото с обяви и асансьорът при оглед на квартираПощенски кутии, табло с обяви, асансьор, домофон, осветление и касата на входа: какво разказват общите части за сградата, преди да наемете квартира в Пловдив.

Готвене без прозорецКухня без прозорец или кухненски бокс в дневната: как се живее под наем с нея в ПловдивКухненски бокс в дневната или кухня без прозорец в ново строителство в Пловдив: абсорбатор с извеждане или с филтър, миризми в дивана, пара, мазнина и какво да проверите.

Собствена вратаКвартира с отделен вход в Пловдив: етаж от къща, пристройка в двора или партер с врата към улицатаКвартира с отделен вход в Пловдив: етаж от къща с външна стълба, ателие в двора или партер с врата към улицата. Сметки на общ електромер, студ, сигурност и документи.

Камина и печкаКвартира с камина или печка на дърва в Пловдив: комин, сажди, дърва и какво да подпишетеНаем на жилище с камина или печка на дърва в Пловдив: работи ли коминът, кой го чисти, кой купува дървата, застраховка, съседи и какво да впишете в договора.

Наследен имотКвартира, която е на няколко наследници: кой подписва договора и на кого плащате наемаНаем на жилище, което е на няколко наследници: кой трябва да подпише, кога е нужно мнозинство, на кого плащате наема и какви са рисковете за наемателя.

Гара и автогариКвартира до Централна гара и автогарите в Пловдив: по-евтино на квадрат, но на каква ценаЖивот под наем до Централна гара и автогарите „Юг“, „Родопи“ и „Север“ в Пловдив: шум, нощни влакове, какво показват обявите и кой квартал да изберете.

Учители и лекариНазначение в Пловдив: квартира за млад учител или лекар — срок, квартал и какво покрива работодателятЗапочвате работа в училище или болница в Пловдив? Как да изберете квартира: срок на договора, квартал до работата, цени на едностаен и помощ от работодателя.

Котка и висок етажКотка на шести етаж и нагоре: мрежи на прозорците, съгласие на хазяина и драскотинитеНаемате на висок етаж и имате котка? Мрежи за прозорци и балкон без пробиване, съгласие на собственика, депозит, драскотини и какво показват обявите в Пловдив.

Заключена стаяЗаключена стая в квартирата: вещите на собственика, по-ниският наем и кой отговаряСобственикът оставя заключена стая или килер с вещи: колко по-нисък да е наемът, кога може да влиза, кой отговаря при теч или кражба и какво да пише в договора.

Ремонт в сградатаРемонт в блока, докато живеете под наем: саниране, щрангове, покрив и асансьорСаниране, нови щрангове, покрив или асансьор, докато сте под наем в Пловдив: кой решава, длъжни ли сте да осигурите достъп и кога да поискате по-нисък наем.

По-висок наемСобственикът вдига наема при подновяване: да останете или да се меститеХазяинът иска по-висок наем при новия договор: какво може по закон, как да преговаряте с медианите по квартали и кога местенето е по-евтино от увеличението.

Нова сграда без Акт 16Квартира в нова сграда без Акт 16: ток на временна партида, адрес и рисковеКвартира в нов блок без Акт 16 в Тракия, Остромила или Христо Смирненски: ток и вода на временна партида, адресна регистрация, недовършени общи части, договор.

Помощ за отоплениеЦелева помощ за отопление, когато живеете под наем в Пловдив: адрес, партида и срокЦелева помощ за отопление 2026/2027 за наематели в Пловдив: 64,39 € месечно, срок до 31 октомври, настоящ адрес в квартирата, партида на собственика и договор.

Лятото и квартиратаДа задържите ли квартирата през лятната ваканция: сметката за студенти и учители в ПловдивСтудент или учител в Пловдив: кога си струва да плащате наема през юли и август и кога е по-изгодно да напуснете и да търсите отново през септември. Сметка.

Собственикът у домаПосещенията на собственика: колко често, с какво предупреждение и кога можете да кажете „не днес“Колко често и с какво предупреждение собственикът може да идва в квартирата: проверки, майстори, огледи за нов наемател в края на договора и аварии. Практика и закон.

Отопление в новото строителствоТермопомпа и подово отопление в квартирата: как се живее с тях и кой плаща сервизаНаем в нова сграда с термопомпа и подово отопление в Пловдив: как се ползва системата, защо не се гаси вечер, колко е токът през зимата, сервиз и кой плаща.

Топлата водаБойлерът в квартирата: литри, възраст, варовикът от пловдивската вода и кой го сменяБойлерът в квартира в Пловдив: колко литра трябват, как да познаете възрастта му, защо пловдивската вода трупа варовик, анод, сметка за ток и кой плаща подмяната.

Чужденци в ПловдивКвартира в Пловдив за чужденец: договор на два езика, документи и плащане от чужда сметкаЧужденец наема квартира в Пловдив: договор на два езика, паспорт и лична карта, удостоверение за пребиваване, плащане от чужда сметка в евро, квартали и колко струва.

Над партераКвартира над ресторант, кафене или магазин в Пловдив: миризмата, аспирацията и камионът в 7 сутринтаКвартира над ресторант, кафене или магазин в Капана, на Главната или в Кършияка: миризма от кухнята, аспирация, агрегати, доставки сутрин и цените в обявите.

Пари преди договораКапаро за квартира: кога да го дадете, как да го запишете и кога се връщаКапаро за квартира преди договора за наем: какво казва чл. 93 от ЗЗД за задатъка, кога се връща, какво да пише в разписката и кога изобщо да не плащате.

Колата и квартиратаКвартира без паркомясто плюс отделно наето място: колко струва в Пловдив и как се уреждаКвартира без паркомясто и отделно наето място или гараж наблизо: цени по квартали от 105 обяви, договор, дистанционно, двор на кооперацията и кога е по-евтино.

Новите покрайниниКвартира в нов блок в края на Пловдив: черен път, тъмна улица и магазин на километърНаем в нов блок в Остромила, Беломорски, Прослав, Коматево или източна Тракия: черни пътища, улично осветление, магазин, училище, автобус и какво да проверите.

Ремонт и наемРемонт срещу по-нисък наем: как да се договорите със собственика и да не загубите парите сиНаемател прави ремонт срещу намален наем: как да го запишете, опис на работата, какво остава в жилището, сметка за изплащане и риск при предсрочно напускане.

Квартал и средаКвартира до Панаира в Пловдив: седмиците на изложенията, паркирането и ценатаКвартира до Международния панаир в Пловдив: кои седмици са оживени, паркирането в Кършияка и Гагарин, съседите на нощувки и какво показват цените в обявите.

Квартал и средаКвартира до пазар в Пловдив: Събота пазар, ранните сергии и по-ниският наемЖивот до пазар в Пловдив: Събота пазар до Кючук Париж, Четвъртък пазар и кварталните пазарчета. Ранен шум, паркиране, отпадъци и защо наемът там е по-нисък.

ЖилищетоГоляма тераса под наем в Пловдив: защо не вдига цената и как да я ползватеКвартира с голяма тераса в Пловдив: какво показват обявите (−6,3% спрямо квартала), лятната жега, сенници, саксии, остъкляване, отводняване и какво да уговорите.

ОтоплениеКвартира с парно в Пловдив: абонатната станция, разпределителите и изравнителната сметкаКвартира на парно в Пловдив: как работи дяловото разпределение, защо плащате и при спрени радиатори, кой поема изравнителната сметка при наем и какво да питате.

ПариНаем с включени сметки в Пловдив: какво е „включено“ и колко струва тоКвартира с включени сметки в Пловдив: какво реално включват обявите (паркомясто, входни такси, интернет), защо са с 15% по-скъп квадрат и кога си струва.

Интернет при наемИнтернет в квартирата: кабел в блока, титуляр на договора и срокът срещу наемаИнтернет в квартира под наем в Пловдив: какво да проверите в блока на огледа, на чие име да е договорът с доставчика и как срокът му да пасне на наема.

Място за вещитеМазе, таван и килер при наем: къде да държите вещите си в пловдивска квартираМазе, таван и килер при наем в Пловдив: как да разберете дали избата е към квартирата, какво да не оставяте долу и какво да впишете в договора за наем.

Пране и сушенеПрането в квартирата: пералня, простор и влагата през пловдивската зимаПералня, простор и сушене на прането в квартира под наем в Пловдив: кой плаща ремонта на пералнята, къде да простирате и как да не напълните стените с влага.

Баня и тоалетнаКвартира с отделна тоалетна или втора баня: кога си струва при съквартиранти и семействаОтделна тоалетна или втора баня в квартира под наем в Пловдив: колко рядко се среща, в кои жилища да я търсите и кога е по-важна от още една стая.

Живот самаКвартира за жена, която живее сама в Пловдив: етаж, вход и пътят от спирката вечерКвартира в Пловдив за жена, която живее сама: кой етаж, какъв вход, как да проверите пътя от спирката вечер и как да организирате огледите по-спокойно.

СъседитеКогато съседният апартамент се дава на нощувки: какво значи това за наемателя в ПловдивАпартамент на нощувки на вашия етаж в Пловдив: как да го забележите на огледа, какво става с входната врата и шума и какво реално може да направи наемателят.

ОгледътОглед на квартира, в която още живее предишният наемател: какво да го питате и кога реално се освобождаваКвартира в Пловдив, в която още живее наемателят: какво да питате него и собственика, как да видите жилището зад вещите и как да уточните датата на нанасяне.

НаемодателятСобственикът на квартирата живее в чужбина: пълномощник, плащане и ремонти от разстояниеНаемате квартира в Пловдив, а собственикът живее в чужбина? Как да проверите пълномощника, как да плащате, кой оправя повредите и как се връща депозитът.

Фирмен наемФирма наема квартира за служител в Пловдив: договор, данъци и кой отговаря за жилищетоФирма наема квартира за служител в Пловдив: договор на фирмата или добавка към заплатата, данък при наем от физическо лице, депозит и смяна на живущия.

Работа у домаЧастни уроци и клиенти в наетата квартира: какво трябва да уговорите със собственика и входаУроци, маникюр, масаж или шивашки поправки в наето жилище в Пловдив: съгласие на собственика, таксата към входа, съседите и кога да наемете кабинет.

Село и зимаКвартира в село до Пловдив през зимата: печка, мъгла, първият автобус и снегътНаем на къща или етаж в Марково, Брестник, Рогош, Цалапица или Куклен през зимата: дърва и пелети, мъгла, автобус в 6 сутринта, сняг по склона и сметки.

Наем и покупкаНаем с опция за покупка в Пловдив: как се урежда и къде се губят париНаем с опция за покупка на жилище в Пловдив: предварителен договор, приспадане на наема, аванс, проверка в Имотния регистър и рисковете за наемателя.

Спорт и жилищеКвартира за спортист в Пловдив: Гребната база, Колодрума, стадионите и тренировката в 6:30Как да изберете квартира в Пловдив, ако тренирате два пъти на ден: квартали до Гребната база, Колодрума и стадионите, сън, храна, баня, екипировка и договор.

Летище ПловдивРабота на летище Пловдив: Крумово, Асеновград или квартал в градаКъде да наемете квартира, ако работите на летище Пловдив при Крумово: селото, Асеновград, Куклен или южните квартали, пътят в ранните часове и сезонът.

Ключове и браваКлючове и брава при нанасяне в квартира: колко копия има и кога да смените патронаКолко ключа има от квартирата, кой още може да влезе и как да смените патрона със съгласие на собственика: разходи, ключ за хазяина, домофон, чип за входа.

Анализ на обявитеКвартира до парк в Пловдив: обявите със зеленина са със 7% по-скъпи от квартала сиОт 1 168 обяви за наем в Пловдив 47 споменават парк. Те са медианно със 7,2% по-скъпи на кв.м от квартала си. Къде са, кога си струват и какво да проверите.

Анализ на обявитеЧетвърти и пети етаж без асансьор в Пловдив: защо не е по-евтин и кога си струва41% от обявите за наем в Пловдив са в сгради до 5 етажа. Там 4-ти и 5-и етаж не са по-евтини — дори са с 5,1% над квартала. Кому пречат и кога си струват.

Анализ на обявитеКвартира с гледка в Пловдив: „панорама“ в обявата не струва повечеОбявите за наем в Пловдив с „гледка“ или „панорама“ са с 1,9% под медианата на квартала си. Какво реално да проверите: тепета, Родопи, строежи отсреща.

Анализ на обявитеЗатворен комплекс под наем в Пловдив: почти без премия, но с таксата отгореОбявите за наем в затворен комплекс в Пловдив са само с 1,2% над квартала си. Южен и Остромила водят. Кой плаща таксата поддръжка, охрана, паркиране, правила.

Семейства под наемКвартира под наем с бебе в Пловдив: етаж, количка, мазе и какво още да гледатеКакво да гледате при квартира под наем с бебе в Пловдив: етаж и асансьор, количка и мазе, площадки, педиатър, шум и отопление. С данни за наема по етажи.

ОтоплениеКвартира с газово отопление в Пловдив: котелът, профилактиката и въпросите на огледаКвартира на газ в Пловдив: как да огледате котела, кой плаща годишната профилактика, какво показват обявите и защо газът е рядкост сред жилищата под наем.

СградатаСанирана сграда под наем в Пловдив: как да я разпознаете и защо обявите мълчат за неяСанирана панелка или кооперация под наем в Пловдив: по-топло жилище, по-ниски сметки, как да разпознаете доброто саниране и кога то води до мухъл в ъглите.

ОборудванеКлиматиците в квартирата: колко, на каква възраст и кой плаща, когато спратКлиматиците в пловдивска квартира: колко трябват, как да прецените възрастта им, кой чисти филтрите, кой плаща ремонта и какво да запишете в договора за наем.

Типове жилищаМансарда под наем в Пловдив: наклонени тавани, лятна жега и покрив над главатаМансарда под наем в Пловдив: лятната жега под покрива, реалната площ под наклонените тавани, светлината, течовете и какво показва нашата малка извадка от обяви.

Типове жилищаЕтаж от къща, когато собственикът живее на другия етаж: какво да уговорите предварителноЕтаж от къща под наем в Пловдив, когато хазяинът живее отдолу или отгоре: цени по нашите данни, дворът, общите сметки, тишината и границите, които да уговорите.

Достъпно жилищеКвартира без бариери в Пловдив: наем за човек с инвалидна количкаКакво да мерите при оглед на квартира за човек с инвалидна количка в Пловдив: стъпала, асансьор, врати, баня, тротоари и спирки, и какво да уговорите със собственика.

Пушачи под наемПушач под наем в Пловдив: договор, балкон, съседи и депозитътПушач под наем в Пловдив: какво да уговорите в договора, къде е забранено да се пуши в сградата, как миризмата изяжда депозита и какво да направите преди изнасяне.

Здраве и жилищеКвартира за алергични в Пловдив: полени, мухъл, мокети и строежиКак да изберете квартира в Пловдив при алергия: сезоните на амброзията и тополовия пух, мухъл, мокети, предишни домашни любимци, строежи, булеварди и изложение.

Наем без трудов договорНаем без трудов договор: фрийлансър, собствена фирма или работа за чужбинаКак да наемете квартира в Пловдив без трудов договор: какви доказателства за доход да покажете, кога авансът и гарантът са разумни и какво не бива да давате.

Студенти и родителиРодителят плаща квартирата на студента: на чие име договорът и как да се пазитеКогато родителят плаща квартирата на студент в Пловдив: на чие име да е договорът, кога родителят да е поръчител, как да следите сметките и депозита и какво при съквартиранти.

Наем при ремонтВременна квартира, докато ремонтирате собственото си жилище в ПловдивКак да наемете квартира за 2–6 месеца, докато тече ремонтът на жилището ви в Пловдив: срок, договор, мебели, склад, близост до обекта и общ бюджет.

Нов стартКвартира след раздяла в Пловдив: бързо, с един доход и място за дететоКвартира бързо след раздяла в Пловдив: бюджет с един доход, място за детето през уикенда, адресна регистрация, документи и кои квартали да гледате.

Среден срокКвартира за 3–6 месеца в Пловдив: стаж, проект или командировкаКак да наемете квартира в Пловдив за 3–6 месеца за стаж, проект или командировка: празнината между краткосрочен и дългосрочен наем, договор, цени и квартали.

Наем и паркиранеКвартира, когато имате бус или работна кола: къде в Пловдив се паркираКъде да наемете квартира в Пловдив, ако карате бус или работен автомобил: паркиране в панелните квартали, къщи с двор, нощно паркиране и общинските правила.

Защита при наемЗастраховка при наем: какво покрива полицата на собственика и какво неКакво покрива застраховката на собственика на квартира, какво остава за наемателя, кой плаща при теч към съседа отдолу и защо отговорността е отделно покритие.

Анализ на ценитеРазстоянието до центъра почти не влияе на наема в ПловдивИзмерихме разстоянието от 19 квартала до пл. „Стефан Стамболов“ и го сравнихме с наема на кв.м от 1 168 обяви. Наклонът е практически нула — ето защо.

Бюджет при наемКолко пари ви трябват в деня на нанасянето — по квартали в ПловдивПърви наем, депозит и евентуална комисиона: изчислихме колко пари в брой трябват при нанасяне в двустаен в 14 квартала на Пловдив — от 760 € до над 2 000 €.

Работа от вкъщиКолко струва стая за домашен офис при наем в ПловдивАко работите от вкъщи, допълнителна стая в Пловдив струва от 55 € (Въстанически) до 200 € (Южен) на месец. Сметка по квартали, на година и на работен ден.

Рядка находкаПартер с двор под наем в Пловдив: колко са и какво да проверитеСамо 8 от 1 168 обяви за наем в Пловдив споменават двор. Къде се появяват, колко струват и какво да проверите: влага, сигурност, кой поддържа двора, любимци.

Преди подписаОглед в правилния час: кога да видите квартира в ПловдивЕдин и същ апартамент изглежда различно в 8 сутринта, в петък вечер и в юлската жега. Практичен график за оглед на квартира в Пловдив и какво разкрива всеки час.

Семейства под наемКвартира под наем и детска градина в Пловдив: как адресът влияе на класиранетоКак системата за прием в детски градини и ясли в Пловдив ползва настоящия адрес, защо наемателят трябва да се регистрира навреме и какво да уговори с хазяина.

Училище и адресКвартира заради първи клас: как работи прилежащият район в ПловдивКак Пловдив отчита постоянния и настоящия адрес и давността му при прием в първи клас, защо късната регистрация дава по-малко точки и какво да уговорите.

Грижа за родителитеКвартира за възрастен родител в Пловдив: етаж, баня, лекар и договорКак да изберете квартира в Пловдив за възрастен родител: етаж и асансьор, партер, баня, терен, лекар и болница, кой подписва договора и смяна на личен лекар.

Ученици от областтаКвартира за гимназист в Пловдив: сам, с роднина, в семейство или в общежитиеРодители от други градове търсят жилище в Пловдив за гимназист: самостоятелна квартира, стая при семейство или общежитие, кой подписва договора и колко струва.

Смяна на квартираДвоен наем при смяна на квартира: как да не плащате два апартаментаКак да не плащате два наема при смяна на квартира в Пловдив: предизвестие по ЗЗД, срочни договори, начална дата на новия наем, депозити и пример с цифри.

Старият градДа живееш в Стария град: дългосрочен наем сред калдъръма, туристите и дебелите стениДългосрочен наем в Стария град на Пловдив: правилата на резервата, колите и калдъръмът, туристите, влагата и отоплението в старите къщи и за кого е подходящ.

Живот на тепетатаКвартира под тепето: стълби, гледки и сянка на пловдивските хълмовеКак се живее на квартира по склоновете на Младежки хълм, Бунарджика и Сахат тепе: наклони и стълби, гледки, вятър и сянка, паркиране, количка и пазаруване.

Край рекатаКвартира до Марица: кейът, Гребната база, комарите и мъглатаЖивот на квартира край Марица в Пловдив: кейът и алеите в Кършияка, Гребната база, остров Адата, комарите и общинските пръскания, зимната мъгла и мостовете.

Стари сградиСтара тухлена кооперация в центъра или панел: какво носи квартирата с високи таваниНаем в стара тухлена кооперация в центъра, Капана или Мараша: високи тавани, дървена дограма, стара инсталация, без асансьор, влага — и списък за огледа.

Музика у домаКвартира за музиканти в Пловдив: тишина по наредба, съседи и инструмент в договораКак музикант или студент в АМТИИ да намери квартира: часове за тишина по наредбата, кои сгради пренасят звук, разговор със собственика и звукоизолация.

Наем от разстояниеНаемате квартира в Пловдив, докато сте в чужбина: видеооглед, проверка на собственика и подпис от разстояниеКак да наемете квартира в Пловдив от чужбина: какво да поискате на видеоогледа, как да проверите собственика и как да подпишете договора от разстояние.

Работа на смениКвартира, когато работите на смени: как да изберете жилище, в което се спи и денемРаботите нощни смени в завод, болница или склад? Как да изберете квартира в Пловдив, в която се спи денем: изложение, шум, затъмняване и път до работа.

Двойка под наемДвама души, две работни места в различни краища на Пловдив: в кой квартал да наеметеЕдиният работи в центъра, другият в индустриална зона или в Асеновград. Как двойка да избере квартал по средата: време срещу пари, примери и една или две коли.

Пътуване до работаЖивеете в Пловдив, работите в Пазарджик, Карлово или Първомай: влак, автобус или кола и кой кварталЖивеете в Пловдив, а работите в Пазарджик, Карлово, Асеновград, Първомай или Стамболийски? Влак, автобус или кола и кой пловдивски квартал е най-удобен.

Колело и тротинеткаКолело и тротинетка в квартирата: къде да ги държите, как да зареждате и какво да уговоритеКъде да държите колело и тротинетка в квартира в Пловдив: стълбище и мазе според ЗУЕС, зареждане на литиеви батерии, застраховка, кражби и асансьор.

Анализ на обявитеЕдна квартира, две обяви: колко от обявите за наем в Пловдив са дубликатиСравнихме 1 168 обяви за наем в Пловдив: между 11% и 17% описват едно и също жилище, често от различни агенции и понякога с разлика от 50–130 € в цената.

Анализ на обявитеТри телефона, 41% от обявите: кой всъщност държи пазара на наеми в ПловдивОт 1 196 обяви за наем в Пловдив 41% идват от само три телефонни номера, а 57% — от десет. Какво означава това за наемателя и как да търсите по-умно.

Цени по кварталиКолко струва една стая повече: цената на третата стая по квартали в ПловдивРазликата между медианния двустаен и тристаен наем в Пловдив е от 55 € във Въстанически до 200 € в Южен. Таблица по 14 квартала и кога третата стая се изплаща.

Цени по кварталиМалкото жилище е най-скъпо на квадрат: премията на гарсониерите в ПловдивЖилищата под 40 кв.м в Пловдив се дават средно по 8,57 €/кв.м, а тези над 120 кв.м — по 5,19 €/кв.м. В един и същ квартал разликата стига 56%.

Цени по кварталиДвама в двустаен или трима в тристаен: колко плаща всеки съквартирант по кварталиИзчислихме наема на човек при двама в двустаен и трима в тристаен за 14 квартала на Пловдив. Кючук Париж е най-евтин (150 €), Съдийски и Остромила — най-скъпи.

ПреговориЗащо 500 € е най-честият наем в Пловдив и как да използвате кръглите цени60% от обявените наеми в Пловдив са кръгли числа на 50 €, а 500 € е най-честата цена. Какво казва кръглата цена за собственика и как да преговаряте.

ПреговориКъде има място за пазарлък: разсейването на наемите по квартали в ПловдивПри двустайните в Пловдив средната половина от наемите в Кършияка се разпростира в диапазон от 55% от медианата, в Остромила — само 10%. Къде и как да преговаряте.

Анализ на обявите„Обзаведен“ не струва повече: какво показват 1 168 обяви за наем в ПловдивОбявите, в които изрично пише „обзаведен“, в Пловдив не са по-скъпи от останалите в същия квартал — медианната разлика е 0%. Защо и какво да проверите.

Анализ на обявитеНовото строителство под наем в Пловдив не е по-скъпо на квадрат в същия квартал105 обяви за наем в нови сгради в Пловдив са само с 1,4% по-скъпи на квадрат от останалите в същия квартал. Единствената ясна премия е за „първи наемател“ — 9,7%.

Анализ на обявитеПартер, последен етаж, висок блок: колко всъщност влияят на наема в ПловдивВ цял Пловдив партерът и първият етаж са само с 0,7% по-скъпи на квадрат, а последният етаж — с 0,9% по-евтин. Но по квартали разликите стигат ±30%.

Анализ на обявитеКакво не пише в обявите за наем в Пловдив: депозит 0%, домашни любимци 0,5%Прегледахме краткото описание на 1 168 обяви за наем в Пловдив. Нито една не споменава депозит, 0,8% споменават сметките, а 44% използват място за референтен номер.

Цени по кварталиКакво реално се наема с 400, 450 и 500 € в Пловдив — дял на обявите по кварталиС бюджет 400 € в Пловдив достигате 35% от двустайните, с 500 € — 77%. В Кючук Париж 400 € стигат за 67% от двустайните, в Остромила — за 3%.

Квартал според работатаРаботите в Тракия икономическа зона? Кой квартал на Пловдив за коя индустриална зонаШестте зони на ТИЗ са в различни посоки около Пловдив. Кой квартал е най-близо до „Марица“, „Раковски“, „Куклен“ и „Тракия“, какви са наемите там и как да мислите за пътя на смени.

Квартал според работатаНаем в Асеновград или в Пловдив: колко спестявате и какво плащате с пътяМедианният двустаен под наем в Асеновград е около 410 € срещу 450 € в Пловдив, а тристайният — около 350 € срещу 580 €. Кога спестяването надвишава цената на пътя.

Квартал и средаШумът в квартирата: кои места в Пловдив да проверите в петък вечер преди да наеметеКои части на Пловдив са шумни нощем и през уикенда — Капана, Главната, големите булеварди, района на гарата, Гребната база и Панаира — и как да проверите преди да подпишете.

Квартал и средаИзложение и пловдивската жега: коя квартира ще ви струва най-много климатикПловдив е сред най-горещите градове в България. Как изложението, етажът и типът сграда определят колко ще плащате за климатик през лятото и какво да питате на огледа.

Анализ на обявитеЕдностаен, двустаен, тристаен: какво реално стои зад броя стаи в пловдивските обявиЕдностайните под наем в Пловдив са от 29 до 50 кв.м, двустайните — от 50 до 75, тристайните — от 70 до 112. 55 „двустайни“ са под 50 кв.м, а 51 „тристайни“ — под 70.

Квартал според работатаЖивеете в Пловдив, работите в София: кой квартал и колко спестявате от наемаДвустаен под наем в Пловдив е медианно 450 € срещу 649 € в София — 199 € разлика на месец. Кои пловдивски квартали са удобни за пътуване до София с автобус, влак или кола.

Анализ на обявитеДумите в обявата и цената: „луксозен“ добавя 4,8%, „просторен“ не добавя нищоСравнихме думите в обявите за наем в Пловдив с цената на квадрат в същия квартал. „Първи наемател“ +9,7%, „луксозен“ +4,8%, „просторен“ −1,7%, „асансьор“ −11%.

Как да търситеКварталите с по две обяви: как се търси квартира там, където пазарът е тънъкВ Изгрев, Капана и Стария град имаше по две обяви за наем, в Прослав и Пещерско шосе — по шест. Защо тези квартали са тънки и как да намерите жилище, което не е в сайтовете.

Блог за наеми в Пловдив

Заявка за квартира