Обявите за наем почти никога не казват нищо за интернета. От около 1 200 пловдивски обяви, които прегледахме, думата се появява в пет — и във всичките пет е „включен в цената“. Всички останали оставят въпроса за огледа. Ето какво питаме ние, преди да подпишем, и как подреждаме договора с доставчика така, че да не надживее договора за наем.
Проверете още на огледа кои доставчици имат кабел или оптика до етажа и дали в апартамента има активна линия. Ако собственикът вече плаща интернет, по-лесно е да остане титуляр, а вие да му възстановявате сумата. Ако сключвате нов договор на ваше име, изберете срок, който не е по-дълъг от наема, или вариант без обвързване, и попитайте дали услугата може да се премести на нов адрес. Пробийте дупка в стената само с писмено съгласие на собственика.
Краткото описание в пловдивските обяви е около един ред. В него се събират квадратурата, етажът, „обзаведен“ и понякога паркомясто. Интернетът не влиза там, защото собственикът го смята за ваша работа, а агенцията — за дреболия. На практика той често решава дали ще работите спокойно от вкъщи, или ще се местите в кафенето на ъгъла.
В нашата извадка обявите, които споменават интернет, са само пет и всичките го предлагат като част от наема. Медианата им е 700 € на месец — това са по-големи и по-скъпи жилища, където собственикът е включил всичко и е вдигнал цената. Повече за това как „включено в цената“ се отразява на сумата пише в статията за думите в обявата.
Изводът е прост. Мълчанието в обявата не означава, че няма интернет, а само че никой не е проверил вместо вас. Затова въпросът отива в списъка за огледа, до парното и депозита. Как подреждаме този списък има в ръководството за оглед на квартира.
Започнете от входа. В много блокове в Тракия и Кършияка до таблата на етажа минават по няколко кабела от различни доставчици, а на табелката в асансьора или на вратата на входа често има лепенки с имената им. Това е бърз знак, че имате избор. В стара кооперация в Центъра може да има само една линия и тогава избор просто няма.
В самия апартамент потърсете розетка или оптична кутийка, обикновено в коридора или зад телевизора. Попитайте собственика дали линията е активна и на чие име е. Ако предишният наемател е прекратил договора си, кабелът може да е там, но да не е свързан; новото свързване обикновено става с посещение на техник и отнема от няколко дни до седмица.
Ние винаги правим и една проста проба: пускаме телефона на мобилни данни в стаята, където ще стои бюрото. Ако сигналът е слаб, мобилният интернет като резервен вариант отпада. В панелните блокове с дебели бетонни стени това се случва по-често, отколкото предполагате, особено в стаите към двора.
Има два пътя и двата работят. Първият: собственикът остава титуляр, а вие му плащате сумата заедно с наема или по фактура. Удобно е, защото не подписвате нищо с доставчика. Минусът е, че ако той забрави да плати, спират вашия интернет, а при повреда трябва да звъни той. Запишете в договора за наем, че интернетът е включен и кой го поддържа.
Вторият път: сключвате договор на ваше име. Тогава контролирате скоростта, пакета и повредите, но поемате и срока. Повечето доставчици предлагат по-ниска месечна такса срещу обвързване, а законът за електронните съобщения ограничава първоначалния срок до две години. Ако наемът ви е за година, а договорът с доставчика — за две, сами си създавате проблем.
Нашето правило: срокът на интернета не бива да е по-дълъг от срока на наема. Ако разликата в месечната такса между вариант с обвързване и без е няколко евро, ние бихме платили тях. Попитайте и дали услугата може да се премести на нов адрес при същия доставчик — тогава срокът тежи по-малко. Общите въпроси за сметките и партидите при наем са в ръководството за партидите.
Обявите, в които пише „включено в цената“ — паркомясто, входни такси, интернет или телевизия, — са малко, но не са евтини. В нашата извадка те са 14, а медианата им на квадратен метър е с 15,1% над медианата на собствения им квартал. С други думи, удобството се плаща, и то не символично.
Диаграмата показва медианния обявен наем в различни групи. Двустайните и тристайните са цялата извадка, а двете последни групи са малки и трябва да се четат внимателно — пет обяви не правят пазар, но показват посоката.
Собствена извадка от обяви за наем в Пловдив, imot.bg, септември 2026. Последните две групи са много малки (14 и 5 обяви) — показват посоката, не точна цена.
Честно казано, при дългосрочен наем ние бихме предпочели жилище без включен интернет и отделен договор. Месечната такса за домашен интернет обикновено е малка спрямо разликата, която виждате тук. При наем за няколко месеца сметката се обръща: тогава „всичко включено“ спестява договор, техник и прекратяване. Такива жилища ще намерите сред краткосрочните квартири.
Техникът ще поиска да прокара кабел от таблото на етажа до апартамента и понякога да пробие стената или касата на вратата. Това е промяна в чужд имот. Попитайте собственика преди посещението, а не когато техникът вече е с бормашината в ръка. Повечето хазяи се съгласяват, но държат кабелът да е в канал и да не минава през средата на коридора.
Мястото на рутера има значение. В двустаен от 65 квадрата в панелен блок един рутер в коридора обикновено стига. В тристаен с дълъг коридор в Каменица 1 или в стара тухлена кооперация със стени от половин метър може да ви трябва второ устройство. Ако работите от вкъщи, сложете рутера близо до работното място, а не там, където е удобно на техника.
Когато се изнасяте, оборудването на доставчика се връща на него, а кабелът обикновено остава. Запишете в приемо-предавателния протокол какво е било в апартамента при нанасяне — розетка, кутийка, рутер на собственика. Така няма да има спор чие е какво. Повече за протокола и депозита четете в съветите за депозита.
За студент, който прекарва деня в университета, интернетът е удобство. За човек, който работи от вкъщи, той е част от наема. Ако сте във втората група, ние бихме сложили въпроса за интернета преди въпроса за обзавеждането. Колко струва отделната стая за работа сме сметнали в статията за домашния офис.
В новите сгради в Остромила и Христо Смирненски оптиката обикновено е изведена до апартамента още при строежа. В по-старите квартали линията е въпрос на късмет и на това кой е живял там преди вас. Ако търсите жилище за работа, споменете го в заявката — така ще получите предложения, при които въпросът е изяснен предварително.
И една дреболия, която пести нерви: запишете номера на договора и телефона за повреди на доставчика на лист до рутера. В деня, в който интернетът спре, точно този лист ще ви трябва, а имейлът с договора ще е недостъпен.
Източник на данните: собствена извадка от 1 168 активни обяви за наем в Пловдив, събрани от imot.bg на 12 септември 2026 г. Цените са обявени, не договорени. Където броят обяви е малък, го посочваме изрично.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.