Пловдив е град с музикална академия, оперен сезон и много малки сцени. Това значи и много хора, които имат нужда да свирят у дома — всеки ден, по няколко часа. Пианото, цигулката или тромпетът обаче не се вписват лесно в панелния блок. Ето как да намерите квартира, в която и вие, и съседите ви ще спите спокойно.
Наредбата на Община Пловдив забранява вдигането на шум в жилищни сгради от 14:00 до 16:00 и от 22:00 до 08:00 ч., така че за упражнения остават сутрешните и следобедните часове. Тухлените сгради пренасят звука по-малко от панелните, а крайният апартамент или последният етаж намалява броя на засегнатите съседи. Уговорете писмено със собственика, че ще свирите, и изберете звукоизолация, която не поврежда жилището.
Академията за музикално, танцово и изобразително изкуство „Проф. Асен Диамандиев“ е на ул. „Тодор Самодумов“ № 2, в централната част на града. Студентите ѝ често търсят квартира на пешеходно разстояние — в Център, Капана, Мараша и Кършияка.
Близостта до академията има двойна полза. Освен че пестите време, можете да използвате учебните зали за упражнения, когато са свободни, и да оставите най-шумната част от работата извън дома. Правилата за ползване на залите се определят от академията, затова питайте в съответната катедра.
Ако бюджетът е ограничен, разгледайте и квартирите за студенти и споделените квартири. За музикант обаче съквартирантът е отделен въпрос — уговорете часовете за свирене още преди да подпишете.
Наредбата за осигуряване на обществения ред на територията на Община Пловдив забранява вдигането на шум от домашни дейности и от съседи в жилищните сгради от 14:00 до 16:00 ч. и от 22:00 до 08:00 ч. Отделно, в сградите в режим на етажна собственост строителни и ремонтни дейности с шум са забранени в работни дни от 14:00 до 16:00 и от 20:00 до 08:00 ч.
За музиканта това означава, че за упражнения законно остават часовете между 8 и 14 и между 16 и 22 ч. Наредбите се изменят, затова проверете актуалния текст на сайта на Общинския съвет. Правилата на етажната собственост в конкретната сграда могат да бъдат и по-строги, ако общото събрание е приело такива.
Законовите часове са минимумът, а не гаранция за добри отношения. Съсед, който работи нощна смяна, или семейство с бебе ще страдат и в разрешено време. Най-доброто, което можете да направите, е да поговорите с тях още в първата седмица.
Панелните блокове пренасят звука най-лесно — особено ударния шум и ниските честоти. Пиано, контрабас или барабани в панел се чуват няколко етажа нагоре и надолу. Тухлените сгради и старите кооперации с дебели стени обикновено изолират по-добре въздушния шум, но дървените подове пренасят вибрации.
Новото строителство е най-разнородно. Монолитната конструкция с тухлени преградни стени понякога е отлична, а понякога тънки гипсокартонени стени между апартаментите пренасят почти всичко. Не разчитайте на етикета „ново строителство“ — проверете на място. Повече за новите сгради има в анализа за новото строителство.
Мястото в сградата е не по-малко важно. Краен апартамент на последния етаж има по-малко съседи от всички страни. Партерът над мазе или търговски обект също може да е добър избор — под вас няма живущи. Жилище, опряно на стълбище или асансьорна шахта, е по-лошо, защото звукът се пренася по общите части.
Кажете за инструмента още на първия разговор. Собственик, който научи за пианото след нанасянето, има основание да се чувства излъган, а съседите ще се оплачат първо на него. Честността спестява конфликти и понякога води до неочаквано добри варианти — някои собственици сами търсят тих наемател за жилище над магазин или офис.
Впишете в договора, че наемателят ползва жилището и за упражнения с конкретен инструмент в часовете, разрешени от наредбата. Уговорете и кой отговаря, ако възникнат оплаквания. Така и двете страни знаят какво е договорено. Как да оформите клаузите, вижте в съветите за договор за наем.
Ако внасяте пиано, уговорете и пренасянето — кой плаща, как ще мине по стълбището и кой отговаря за евентуални щети по стените. Тежкият инструмент понякога изисква проверка дали подът издържа. Всичко това е по-лесно да се обсъди преди, отколкото след.
Най-ефективното, което можете да направите, без да пробивате стени, е да изолирате самия инструмент. Пианото се отмества на няколко сантиметра от общата стена и се поставя върху антивибрационни подложки. Дебел килим под инструмента и под стола намалява ударния шум към долния етаж.
Мебелите помагат повече, отколкото изглежда. Гардероб или пълна библиотека край общата стена поглъщат част от звука. Плътни завеси и текстил в стаята намаляват ехото, което прави звука по-приятен и за вас. Преносими акустични панели, които се поставят на стойки, а не се лепят, не оставят следи.
Електронните решения също имат място. Дигиталното пиано със слушалки, заглушител за цигулка или тромпет и тиха система за барабани позволяват да упражнявате вечер без да безпокоите никого. Оставете истинския инструмент за разрешените часове, а тренировката на техника — за слушалките.
Ако свирите на инструмент, който просто не е за жилищна сграда — барабани, орган, силни медни духови, — погледнете варианти извън дома. В Пловдив има почасово наемани репетиционни студиа, зали към читалища и културни центрове, както и учебни зали за студентите в академията. Условията и цените се различават, затова ги сравнете.
Друга възможност е жилище, в което шумът засяга по-малко хора — етаж от къща или самостоятелна къща в някое от селата около Пловдив. Там съседите са по-далеч, но пътят до академията или сцената е по-дълъг. Вижте сравнението Асеновград или Пловдив, ако обмисляте да живеете извън града.
Каквото и да изберете, опишете изискванията си ясно, когато търсите. В нашата заявка можете да посочите, че търсите жилище за музикант — краен апартамент, тухлена сграда или собственик, съгласен с инструмент. Така ще видите само вариантите, които имат шанс да работят.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.