Квартира до стадион в Пловдив: Колежа, Лаута и стадион „Пловдив“ — мачовете, паркирането и цената

Трите стадиона и кварталите около тях

Стадион „Христо Ботев“, който всички в Пловдив наричат Колежа, е в квартал Каменица, на ул. „Варшава“. След години реконструкция отвори отново през 2023 г. и според Община Пловдив е с около 18 хиляди седящи места. Около него живеят части от Каменица 1, Каменица 2 и южният край на Центъра.

Стадионът на Локомотив е в парк „Лаута“, в югоизточната част на града, сред зеленина и спортни терени. Жилищата наоколо са в Лаута и съседните квартали. Третият, стадион „Пловдив“, е най-големият в града и е в парк „Отдих и култура“, близо до Гребния канал. Около него са Отдих и култура и Гребна база.

И едно уточнение, което спестява обърквания. Античният стадион на Главната е паметник, а не спортно съоръжение. В обявите „до Римския стадион“ означава център, кафенета и туристи, не мачове. Когато видите думата „стадион“ в обява, вижте кой точно е имал предвид собственикът.

Какво показват обявите

От 1 154 обяви в извадката ни само пет споменават стадион. Четири са за Колежа: двустаен в нова кооперация „срещу Стадион Ботев“ в Каменица 1, едностаен „зад стадион Христо Ботев“ в Каменица 2, тристаен с гараж и паркомясто в Каменица 2 и обзаведен тристаен в Центъра „до стадион Ботев“. Петата е гарсониера от 48 кв.м в района на стадион „Пловдив“, до Гребната база.

Медианата на квадрат на петте обяви е 6,58 €, а спрямо собствения им квартал те са с 4,3% по-евтини. Графиката показва всяка обява до медианата на квартала ѝ. Три от петте са под нея, две — над нея, а най-скъпият е тристайният с гараж и паркомясто. Тоест, ако има премия, тя е за паркомястото, а не за стадиона.

Пет обяви са твърде малко за правило и ние не бихме преговаряли с „4,3%“ в ръка. Полезното е друго: собствениците около Колежа използват стадиона като ориентир за мястото, не като предимство или недостатък. Дали ще ви пречи, зависи от това накъде гледа жилището и колко често ще сте вкъщи в дните на мач.

Денят на мача: паркиране и движение

В деня на мач кварталът се променя няколко часа преди началото. Свободните места по улиците около стадиона се заемат от рано, по тротоарите тръгват групи фенове, а около входовете се появяват полиция и временни ограничения на движението. При дерби между Ботев и Локомотив всичко това е в по-голям мащаб.

Ако имате кола, най-важният въпрос е къде ще я оставите в тези вечери. Паркомясто в двора, гараж или наето място на две пресечки решават проблема изцяло. Ако паркирате на улицата, приемете, че няколко пъти в месеца ще търсите място по-далеч или ще се приберете след края на мача. Наемането на отделно място сме описали в статията за отделното паркомясто.

Програмата на първенството се обявява предварително и мачовете са предимно в края на седмицата и вечер. Затова ние съветваме наемателите в Каменица просто да си запишат домакинствата на Ботев в календара. Ако работата ви изисква да излизате с колата точно в тези часове, сметнете дали няма по-удобна улица в същия квартал.

Шумът и осветлението

Шумът от мач е кратък, но силен: скандирания, барабани, понякога и пиротехника, а след последния съдийски сигнал — потокът от хора по улиците. За два-три часа в няколко вечери месечно повечето наематели го приемат спокойно. Ако имате бебе, работите нощни смени или спите рано, гледайте жилището да е от обратната страна на сградата.

Осветлението е по-малко известната тема. Прожекторите на стадиона се виждат отдалеч, а апартаментите на високите етажи с изглед към терена получават светлина в спалнята по време на вечерните мачове и тренировки. Плътните завеси решават това, но е добре да знаете отнапред.

В останалите дни стадионите са по-скоро тихи. Около тях има паркове, спортни терени и широки пространства, които в обикновени дни са по-спокойни от натоварен булевард. Сравнение с другите шумни места в града има в статията за шумните зони в Пловдив.

Гребната база, събитията и спортистите

Стадион „Пловдив“ и Гребната база живеят и с други събития: състезания по гребане на канала, спортни празници, понякога големи открити събития. Тогава паркирането в Отдих и култура и около канала се затруднява по същия начин като в деня на мач. Програмата се обявява предварително от Общината и организаторите — проверете я, ако огледът ви е през лятото.

За спортисти близостта до стадион и база е предимство, а не неудобство. Тренировка пеша, без автобус и без кола, е спечелено време за възстановяване. Как да изберете квартира според базата, на която тренирате, сме описали в статията за квартира за спортист.

За всички останали парковете около стадионите са бонус. Парк „Лаута“ и алеите около Гребния канал са сред любимите места за бягане и разходки в Пловдив. Какво дава близостта до парк, сме анализирали в статията за квартира до парк.

На кого подхожда и как да проверите

Квартира до стадион подхожда на хора, които прекарват вечерите в края на седмицата навън, на фенове, на спортисти и на всеки, който цени парка до блока повече от няколко шумни вечери. Подхожда по-малко на хора с малки деца, на работещите нощни смени и на всеки, който всяка вечер се прибира с кола и няма паркомясто.

На огледа попитайте съседите как минават мачовете — те знаят най-добре дали фенският поток минава точно под техните прозорци. Вижте накъде гледат спалните и дали има място за колата в двора. Ако е възможно, минете покрай жилището в деня на мач. Общия списък за огледа има в ръководството за оглед на квартира.

Ако търсите в Каменица или около Лаута и искате жилище от тихата страна на стадиона, напишете го в заявката. Ние подбираме по конкретен адрес и посока на прозорците, не по името на квартала.

Източник на данните: собствена извадка от 1 168 активни обяви за наем в Пловдив, събрани от imot.bg на 12 септември 2026 г. Цените са обявени, не договорени. Където броят обяви е малък, го посочваме изрично.