Прегледахме около 1 200 пловдивски обяви за наем. Думата „мазе“ не се среща в нито една, „таван“ — в една. Килерите не ги брои никой. Въпреки това мястото за вещи е едно от нещата, за които хората съжаляват най-често след първия месец в новата квартира. Ето как да го изясните, преди да внесете кашоните.
Попитайте на огледа дали към апартамента има изба или таванско помещение, дали ще се ползват от вас и къде е ключът. Слезте да ги видите — суха ли е избата, има ли врата и ключалка. Ако собственикът задържа мазето за свои вещи, отбележете го в договора и сметнете дали апартаментът има достатъчно вградени шкафове. В малките двустайни в Центъра и Кючук Париж това има по-голямо значение, отколкото в по-големите жилища в Южен и Каменица 2.
В краткото описание на обявата няма място за избата. Там е цената, квадратурата и етажът. Това не означава, че мазе няма — в повечето блокове в Пловдив към всеки апартамент има изба. Означава само, че никой няма да ви каже за нея, ако не попитате.
Тук е и капанът. Много собственици, които дават жилището под наем, задържат избата за себе си. Там са зимните гуми, бурканите на майка им, старата мебел, която не са искали да изхвърлят. Това е напълно законно, но трябва да се знае от началото. Ние сме виждали наематели, които разбират на третия месец, че ключът за мазето „е у брат ми“.
Затова въпросът отива в списъка за огледа заедно с парното и депозита: има ли изба, моя ли е, къде е ключът. Другите неща, които обявите пропускат, сме събрали в отделна статия.
Дали избата е към апартамента, обикновено личи от документа за собственост — в него често пише „заедно с избено помещение №…“ или „с таванско помещение“. Не е нужно да искате копие на нотариалния акт, но е съвсем нормално да попитате собственика дали там е вписана изба и под какъв номер. Номерът ще ви трябва, за да намерите правилната врата.
Коридорите, стълбищата и общото помещение в сутерена са общи части. Наемателят може да ги ползва като всеки живущ, но не може да ги превръща в склад. Повечето етажни собствености имат правилник, който забранява да се оставят вещи по стълбищата и пред вратите на мазетата. Пожарникарите също не обичат колела и кашони в коридора на сутерена.
Има и още нещо, свързано с документите. Собственикът е длъжен в 15-дневен срок да подаде декларация до управителя на етажната собственост, когато отдаде жилището под наем, а вие вписвате в книгата трите си имена. Ако това е направено, домоуправителят знае кой сте и няма да се учудва, когато ви види да слизате с кашон в мазето. Повече за правата и задълженията на наемателя има в ръководството за правата.
Мястото за вещи не е само мазето. Ако двустайният е просторен и има вграден гардероб в коридора, избата е бонус. Ако е малък и всичко е на показ, тя става необходимост. Затова погледнахме медианната площ на двустайните в отделните квартали.
В Центъра и Кючук Париж двустайният е около 60 квадрата, а в Каменица 2 — около 70. Десет квадрата разлика са цял килер и още един шкаф в спалнята. Ако наемате в квартал с по-малки жилища, питайте за мазето първо.
Медианна обявена площ на двустайните в квартала. Собствена извадка от 1 168 обяви за наем в Пловдив, imot.bg, 12.09.2026.
В новите сгради има друга особеност: избите често са по-малки и в тях няма прозорче, но са сухи и с метални врати. В старите тухлени кооперации около Стария град мазетата са просторни, но понякога влажни, а таванът е общ и тесен. Добре е да видите и двете, преди да решите какво ще държите долу.
Слезте на огледа и помиришете. Сухото мазе мирише на прах и бетон, влажното — на мухъл и пръст. Ако по стените има бели петна или подът е тъмен на места, текстил, книги и картон там няма да изкарат една зима. В партерните етажи около Мараша и до Марица влагата в сутерена е по-честа, отколкото в блоковете на хълмовете.
В мазето добре се чувстват зимните гуми, куфарите, инструментите, буркани и всичко в пластмасови кутии с капак. Лошо се чувстват матраците, дрехите в торби, документите и всичко скъпо. Ние слагаме кутиите върху палета или няколко дъски, а не направо на пода. Така и при малък теч водата не стига до вещите.
Колелото е отделен въпрос. Слизането по тясно стълбище с ниски врати бързо омръзва, а батерията на електрическото колело не бива да стои долу. Подробно сме писали за това в статията за колелото и тротинетката.
Таванските помещения в Пловдив се срещат главно в по-старите блокове до пет етажа и в кооперациите. Там е горещо през юли и студено през януари, така че вещите трябва да издържат и на двете. Коледната украса и празните кашони от техниката са идеални. Свещите и всичко, което се топи, не са.
Килерът в апартамента е най-ценното място и най-лесно се пропуска на огледа. Отворете вратите на вградените шкафове — понякога собственикът е оставил там свои вещи и не смята да ги мести. Ако половината гардероб е зает с чужди палта, кажете го сега. Повечето хазяи ще разчистят, ако им дадете седмица.
Остъкленият балкон е изкушение, особено в панелните блокове в Тракия. Работи за велосипед и сгъваеми столове, но през лятото се нагрява силно, а през зимата по стъклата се събира конденз. Не го превръщайте в склад до тавана — съседите и собственикът го виждат отвън.
В договора за наем е достатъчно едно изречение: „Наемодателят предоставя за ползване и избено помещение №… към апартамента“. Ако собственикът задържа избата, също го запишете. Така няма да има спор, когато след година някой открие, че вашите кашони стоят върху неговите гуми. Как да подредите останалите клаузи четете в ръководството за договора.
Ако мазе няма или е заето, а вещите не се побират, в Пловдив има складове за лични вещи и гаражи под наем. Склад се плаща всеки месец, затова сметнете дали не е по-изгодно да изберете квартира с няколко квадрата повече. Понякога двустаен с вграден гардероб и изба е по-евтин от едностаен плюс склад. Предложения с гараж има сред квартирите с гараж.
Най-лесно е да кажете какво ви трябва още в началото. Ако идвате със семейство и много вещи, напишете в заявката „с мазе“ или „с килер“. Тези думи не ги пише никой в обявите, но собствениците ги знаят и отговарят.
Източник на данните: собствена извадка от 1 168 активни обяви за наем в Пловдив, събрани от imot.bg на 12 септември 2026 г. Цените са обявени, не договорени. Където броят обяви е малък, го посочваме изрично.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.