Обявите за наем в Пловдив рядко казват дали в жилището може да се влезе с количка. Думата „асансьор“ се появява в едва 14 от 1 168 обяви в нашата извадка, а „рампа“ почти никъде. Затова търсенето на достъпна квартира е работа с рулетка и въпроси, не с филтри. Ето какво гледаме ние, когато търсим жилище за човек, който се придвижва с инвалидна количка.
За човек с инвалидна количка в Пловдив най-лесни за намиране са партерни и първи етажи в сгради с вход на нивото на тротоара или с едно-две стъпала, които могат да се покрият с подвижна рампа, и новите сгради с асансьор, който спира на етажа, а не на междуетажна площадка. При огледа мерете светлия отвор на вратите, кабината на асансьора, банята и подхода до спирката. Всяка промяна в жилището или в общите части уговорете писмено със собственика, а за общите части — и с етажната собственост.
Никой от големите сайтове за обяви не пита наемодателя дали входът е без стъпала. Там има етаж, площ, обзавеждане и понякога думата „асансьор“. В нашата извадка от 1 168 обяви за апартаменти под наем в Пловдив тя е спомената в 14. Това не значи, че останалите сгради нямат асансьор. Краткото описание е един ред и собствениците пишат в него цената и квартала, не стъпалата.
Още по-подвеждащо е, че „първи етаж“ в Пловдив често означава етаж над висок сутерен. В много блокове от 70-те и 80-те години до първия етаж се стига по шест, осем, понякога дванадесет стъпала. В къщите в Кючук Париж и Кършияка пък партерът обикновено е на едно-две стъпала от двора, но дворът започва с метална врата и бордюр.
Затова ние винаги започваме с писмен въпрос към собственика, преди да отидем на оглед: колко стъпала има от тротоара до вратата на жилището и спира ли асансьорът на етажа. Отговор „няколко“ не е отговор. Помолете за снимка на входа отвън и на площадката пред асансьора.
Около 41% от обявите с посочена етажност в нашата извадка са в сгради до пет етажа. Такива сгради в Пловдив по правило нямат асансьор. За човек с количка това са 421 обяви, от които реално подходящи са предимно партерните и първите етажи — 107 на брой, при това много от тях над сутерен.
В сградите на шест и повече етажа асансьор има почти винаги, но в панелните блокове в Тракия, Изгрев много асансьори спират на междуетажни площадки. От кабината до вратата на апартамента остават половин стълбище нагоре или надолу. Същото важи за част от едропанелните блокове в Кършияка и Христо Смирненски — проверете на място, не по спомен.
Източник: наша извадка от 1 168 обяви за наем на апартаменти в Пловдив, imot.bg, 12.09.2026; само обявите с посочени етаж и етажност. Сградите до 5 етажа обикновено са без асансьор.
Графиката показва колко обяви има по етаж и тип сграда. Изводът е прост: истински избор човек с количка има сред около 50 партерни и първи етажа в по-високи сгради и сред средните етажи в нови сгради, където асансьорът стига до всяка площадка.
Вземете рулетка. Първо входната врата на сградата, после вратата на апартамента, после всяка вътрешна врата. Мерете светлия отвор — от касата до ръба на отворената врата, не самата касета. Стандартна активна количка минава през 75–80 см, но по-широките модели и електрическите колички искат повече. Знаете размерите на своята количка по-добре от всеки наемодател; запишете ги на лист и ги сравнявайте на място.
Асансьорът е второто. В старите блокове кабините често са толкова тесни, че количка влиза само без придружител или изобщо не влиза. Мерете дълбочината на кабината и ширината на вратата ѝ. Попитайте кога асансьорът е ремонтиран и колко често спира. Един асансьор в блок в Тракия, който не работи две седмици, означава две седмици вкъщи.
Банята е третото и най-трудното. В повечето апартаменти под наем в Пловдив банята е малка, с праг и вана. Проверете дали има място за завъртане, дали вратата се отваря навън, къде е тоалетната спрямо вратата. Душ на нивото на пода се среща главно в новото строителство и в ремонтирани жилища. Разгледайте и кухнята: висящи шкафове и мивка с шкаф отдолу се ползват трудно от седнало положение.
Пловдив е равен град с шест хълма в средата. За количка това е и предимство, и капан. Стария град и улиците около тепетата са с калдъръм и наклони, които и с добра количка са изпитание. Главната улица в Център е равна и пешеходна, но пресечките към нея имат високи бордюри и паркирали коли.
По наш опит най-лесни за придвижване са широките булеварди в Тракия, Южен и Кършияка — ако тротоарът не е зает от коли. В новите комплекси в Остромила и Беломорски входовете често са на нивото на улицата, но тротоарите около тях понякога тепърва се правят. Преди да наемете, минете пътя от входа до най-близката спирка и магазин сами, в делничен ден.
Спирката е отделна тема. Проверете дали линиите, от които имате нужда, се обслужват с нископодови автобуси и дали бордюрът на спирката е на подходяща височина. Повече за маршрутите и картите за градски транспорт има в ръководството за транспорта в Пловдив. Ако ползвате кола, попитайте в общината как се отрежда място за паркиране за хора с увреждания близо до дома.
Новите жилищни сгради се проектират по изискванията за достъпна среда, които се отнасят главно до входа и общите части — подход без стъпала или с рампа, асансьор и достатъчно широки комуникации. Вътрешността на апартамента обаче зависи от собственика и от довършителните работи. Нов апартамент с праг на банята и тясна врата към тоалетната не е по-удобен от стария.
Цената е по-висока. Новото строителство в Пловдив се отдава с видима премия спрямо старите блокове, особено в Остромила, Южен и Съдийски. Подбор на такива жилища има в квартирите в ново строителство, а за разликата в цената сме писали в отделна статия.
Старите блокове имат едно предимство — партерните апартаменти в тях не са рядкост и често са по-евтини. Ако входът има две-три стъпала, подвижна алуминиева рампа решава проблема без никакъв ремонт. Тук вече влиза в игра собственикът, а понякога и етажната собственост. Партерът има и минуси — шум, влага, прозорци към улицата; за тях писахме в статията за партер с двор.
Първо — разрешение за адаптации. Поручни в банята, махане на прагове, смяна на ваната с душ, по-широка врата. Всичко това е промяна в чужда собственост и трябва да е уговорено писмено: какво може да се направи, кой плаща и дали при изнасяне жилището се връща в предишния вид. Много собственици се съгласяват лесно, ако промяната остава и прави апартамента по-лесен за отдаване по-късно.
Второ — общите части. Рампа пред входа, поручен на стълбите или място за количката във входа засягат всички живущи и се решават от общото събрание на етажната собственост по реда на Закона за управление на етажната собственост. Наемателят няма глас там, но собственикът има. Помолете го да внесе въпроса и не подписвайте договор, разчитайки на рампа, за която съседите още не са гласували.
Трето — срокът. Адаптациите струват пари и време, затова договор за една година е малко. Уговорете по-дълъг срок или право на предимство при продължаване, както и какво става с направените подобрения, ако собственикът прекрати договора рано. Общите клаузи са в съветите за договора за наем, а правата ви — в правата на наемателя. Ако искате да търсим вместо вас, опишете размерите на количката и нуждите си в заявката.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.