Семействата, които се местят в Пловдив под наем, често научават за значението на адреса едва когато отворят системата за прием в детските градини. Тогава се оказва, че договорът за наем сам по себе си не носи точки — важи адресната регистрация на детето. Ето как работи това и какво да уговорите със собственика, преди да подпишете.
Общинските ясли и детски градини в Пловдив приемат деца чрез електронно централизирано класиране (dz-priem.plovdiv.bg). Сред общите критерии е настоящият адрес на детето — в Община Пловдив, в административния район на градината и дали съвпада с постоянния. За да ползвате тези точки като наематели, трябва адресна регистрация в наетото жилище, а за нея законът изисква писмено съгласие на собственика. Данните трябва да са актуални към крайния срок на съответното класиране.
Приемът в общинските детски ясли и градини в Пловдив минава през единна електронна система на общината. Родителят регистрира детето, посочва до пет желани заведения и системата подрежда кандидатите по точки. Критериите и точките са описани в приложение към общинската наредба за прием, последно изменено с решение на Общинския съвет от декември 2025 г. Таблицата е публикувана в раздел „Точки за прием“ на системата и си струва да я прочетете цялата, преди да изберете квартал.
Критериите са разделени на общи, социални и допълнителни. Към общите спадат адресът на детето и заетостта на родителите. Към допълнителните — например брат или сестра в същото заведение или редът на желанията. Всичко това се сумира, а при равни точки се прилагат правилата от наредбата. Затова адресът е важен, но не е единственият фактор: семейство с по-слаб адрес понякога изпреварва друго с работещи родители и по-добре подредени желания.
Важно уточнение: системата не пита къде плащате наем, а какво пише в регистъра на населението. Договорът за наем служи, за да се регистрирате по адреса, но в класирането се отчита самата адресна регистрация. Ако сте наели жилище в Каменица 1 и все още сте регистрирани при родителите си в друг град, за системата детето живее там.
Според действащата таблица настоящият адрес на детето дава точки на три нива: ако е в Община Пловдив, ако е в административния район на детското заведение и ако настоящият адрес съвпада с постоянния. Пловдив има шест административни района — Централен, Северен, Южен, Западен, Източен и Тракия. Детска градина „в района“ означава в същия административен район, не непременно на съседната улица.
На практика това значи, че изборът на квартира може да промени точките. Ако семейството живее под наем в Кършияка, градините в Северен район ще носят адресните точки за района, а тези в Южен — не. Преди да подпишете, проверете към кой район принадлежи адресът и къде са градините, които ви интересуват. Картата в системата за прием показва заведенията, а районните администрации — границите.
Точният брой точки по всеки критерий може да се промени с поредно решение на Общинския съвет. Затова не планирайте „на калкулатор“ по стара таблица от форум — отворете актуалната версия на dz-priem.plovdiv.bg в годината, в която кандидатствате, и проверете актуалната наредба.
Адресната регистрация се урежда от Закона за гражданската регистрация. Когато заявителят не е собственик на жилището, освен документ за ползване (например договор за наем) се изисква и писмено съгласие на собственика — чрез декларация по образец, подадена лично пред длъжностното лице в районната администрация, или с нотариална заверка на подписа. Без това съгласие регистрацията няма да бъде извършена.
Много наемодатели в Пловдив отказват регистрация по навик — страхуват се, че после няма да могат да „изпишат“ наемателя. Опасението идва от годините, когато собственикът наистина нямаше как да заличи бивш наемател. От 8 октомври 2024 г. Законът за гражданската регистрация (чл. 99б) му дава процедура: подава искане в общината, следва проверка и регистрацията на човек, който вече не живее там, се променя служебно. Все пак отговорността да смените адреса си при изнасяне е ваша — обещайте го писмено в договора и разговорът със собственика обикновено става много по-лесен.
Законът поставя и горна граница: броят на регистрираните в едно жилище не може да надвишава двукратния брой на хората, които обичайно могат да го обитават. За двустаен апартамент със семейство от четирима това рядко е проблем, но ако в жилището вече има регистрирани предишни наематели, собственикът трябва първо да уреди това.
Правилото в системата е ясно: всички данни в заявлението трябва да са актуални към крайния срок за подаване за съответното класиране. Ако регистрацията ви бъде извършена ден след срока, за това класиране тя не съществува. Графикът на дейностите се публикува в раздел „Нормативни документи“ — следете го от зимата, не от седмицата преди класирането.
Практичният съвет е да се регистрирате в първите седмици след нанасянето. В районната администрация отиват наемателят и собственикът (или собственикът подписва декларацията с нотариална заверка предварително). След регистрацията детето също се вписва на новия настоящ адрес. Пазете удостоверението за промяна на адрес — при записване директорът може да проверява адреса служебно или по документ от ГРАО.
Ако се местите от друго населено място, помислете и за постоянния адрес. Един от критериите отчита дали настоящият адрес съвпада с постоянния. Промяната на постоянен адрес е по-сериозна стъпка, свързана с данъци, избори и документи, затова решете я като семейство, а не само заради точките. Повече за самото преместване има в ръководството за местене в Пловдив.
Най-важният въпрос е прям: „Ще ни позволите ли адресна регистрация?“ Задайте го при огледа, не след като сте платили депозит. Ако отговорът е „да“, впишете го в договора — например клауза, че наемодателят ще подпише декларация за съгласие в срок от 14 дни, а наемателят ще прекрати регистрацията си до 30 дни след изнасяне.
Вторият въпрос е за срока. Детето ще ходи на градина няколко години, а преместване по средата на учебната година е стрес. Договор за една година с опция за продължаване е по-добър от безсрочен без ясни условия. Повече за клаузите ще намерите в съветите за договора за наем.
Третият въпрос е за самото жилище: етаж, асансьор, място за количка, близост до спирка. Семейни квартири с достатъчно място за детска стая търсете сред тристайните апартаменти или в подбора квартири за семейства. Ако искате да спестите търсенето, опишете изискванията си в заявката и изрично отбележете, че ви трябва адресна регистрация.
Първата грешка е регистрация „при познати“ в друг район само заради точките. Настоящият адрес по закон е адресът, на който лицето живее. При сигнал районът може да назначи комисия за проверка на адресната регистрация, а неверните данни могат да доведат до отписване и проблеми при записването. Не си струва рискът за едно място в градина.
Втората грешка е да се разчита само на една градина. Системата позволява няколко желания и дава допълнителни точки по реда им. Семейства, посочили една-единствена популярна градина, често остават некласирани и после избират от остатъчните места. Подредете желанията реалистично — близо до квартирата, до работата или до баба и дядо.
Третата грешка е да забравите за следващото жилище. Ако се преместите в друга квартира, докато детето е в градина, мястото не се губи автоматично, но при кандидатстване за друга градина или за първи клас по-късно новият адрес ще има значение. Сменяйте регистрацията своевременно и пазете документите — те ще потрябват пак.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.