Живеете в Пловдив, работите в София: кой квартал и колко спестявате от наема

Колко спестявате от наема

Сравнихме две наши собствени извадки: 1 168 обяви за наем в Пловдив от 12 септември 2026 г. и над 7 000 обяви в София от 15 септември. Използваме медианите — цената на средното жилище, без изкривяване от луксозните обяви.

Разликата е около 30% във всички типове жилища. За двустаен това са 199 € на месец или близо 2 400 € годишно. За тристаен — 269 € на месец или над 3 200 € годишно.

Важно: сравнението е за целия град. В централните софийски квартали разликата е по-голяма, в периферните — по-малка. Но за повечето хора, които се чудят дали да живеят в Пловдив, тези числа са реалистичният ориентир.

Кога пътуването си струва

Ако ходите в офиса два дни седмично, това са около осем-девет пътувания в двете посоки на месец. Цената на билетите за автобус или влак е значително под разликата от 200 € в наема — но проверете текущите цени при превозвачите, защото се променят.

Ако ходите всеки ден, сметката се обръща. Пътят в едната посока е около два часа с автобус и повече с влак. Десет до дванадесет часа на седмица в път е висока цена, която никоя разлика в наема не компенсира напълно.

Златната среда е един до три дни в офиса седмично. Тогава спестявате от наема, живеете в по-спокоен град и пътувате достатъчно рядко, за да не ви изтощава.

Автобус или влак: кварталите около гарата

Автобусите към София тръгват от автогарите в южната част на Центъра, а влаковете — от Централна гара, която е наблизо. Ако пътувате с обществен транспорт, жилище на пешеходно разстояние от гарата спестява градски транспорт или такси в 6 сутринта.

Най-близо са южните части на Центъра, където медианният двустаен е около 450 €. От съседните централни и южни квартали гарата е на кратко пътуване с градския транспорт — проверете линиите от конкретния адрес, преди да подпишете.

Имайте предвид, че районът точно около гарата е оживен и шумен — вижте кои места в Пловдив са шумни. Десет минути пеша от гарата обикновено е по-добре от две.

С кола: западните квартали

Ако пътувате с кола, пътят към София минава на запад от Пловдив. Западните квартали — Христо Смирненски, Гагарин и Западният район — ви спестяват пресичането на града в пиковия час.

Гагарин е и един от най-достъпните квартали — медианен двустаен около 420 €. Христо Смирненски е по-скъп — около 500 €, — но предлага повече ново строителство и паркоместа.

Паркомястото е важно, ако колата стои пред блока по три дни седмично. Вижте квартирите с гараж и паркомясто.

Какво друго да предвидите

Интернетът. Ако работите от вкъщи три дни седмично, оптичният интернет е задължителен. Питайте кой доставчик има в сградата преди да подпишете — не всички стари сгради имат оптика.

Работното място. Хибридната работа изисква отделно пространство. Сметнете колко струва третата стая във вашия квартал — в някои квартали е под 100 € на месец.

Нощувката в София. Ако понякога оставате в София, предвидете и това в сметката. Две нощувки месечно могат да изядат част от спестеното.

Сметката за една година

Да вземем двустаен и два дни в офиса седмично. Спестяването от наема е около 2 400 € годишно. От него извадете пътуванията — около сто двупосочни на година — и евентуални нощувки в София. Остатъкът обикновено е значителен, но зависи от превозвача и навиците ви.

Ако сте двама и само единият пътува, сметката е още по-изгодна — спестявате от наема за двама, а пътува един. Ако пътуват и двамата всеки ден, изгодата изчезва.

Не забравяйте и нещата, които не се броят в пари: по-кратко придвижване в Пловдив, по-малко трафик, близост до природата. За много хора те са основната причина, а наемът е приятният бонус.

Източник на данните: собствена извадка от 1 168 активни обяви за наем в Пловдив, събрани от imot.bg на 12 септември 2026 г. Цените са обявени, не договорени. Където броят обяви е малък, го посочваме изрично.