Да задържите ли квартирата през лятната ваканция: сметката за студенти и учители в Пловдив

Защо въпросът изниква всеки май

Учебната година в университетите приключва с изпитите през юни, а за учителите — с края на юни. След това идват два месеца, в които квартирата стои празна или се ползва по няколко дни. Студентът се прибира в Хасково или в Кърджали, учителят от провинцията — при семейството си. Наемът обаче тече.

Срещу това стои септември. Около Пловдивския университет, Медицинския и Аграрния търсенето скача рязко в последните две седмици преди семестъра. Едностайните с добро местоположение се дават за дни, а собствениците стават по-малко склонни да преговарят.

Затова ние не започваме с въпроса „колко ще спестя“, а с два други: доволни ли сте от квартирата и колко години ви остават в Пловдив. Ако отговорите са „да“ и „поне още две“, повечето пъти сметката вече е решена.

Сметката: три месеца наем срещу ново нанасяне

Медианата за едностаен в нашата извадка е 310 €. Три летни месеца — юли, август и септември до началото на семестъра — правят около 930 €. Ако се откажете от квартирата в края на юни, тези пари остават у вас, но през септември идват други разходи.

Новият собственик ще поиска депозит, обикновено един наем, понякога два. Ако намерите жилището през агенция, комисионата в Пловдив често е около половин наем, понякога цял. Добавете бус или такси за вещите и почти сигурно няколко дни, в които плащате и за старото, и за новото. Графиката сравнява тези суми с летния наем.

Депозитът не е разход — старият ще ви бъде върнат, а новият ще ви чака накрая. Но за студент 310 € блокирани точно в септември са истински проблем. Реалната загуба при пускане е комисионата, транспортът, двойните дни и времето. Ако те се събират до 300–400 €, задържането струва около 500–600 € повече — и срещу това получавате сигурност.

Кога да задържите квартирата

Задържайте, ако квартирата е под медианата на квартала си. Добър едностаен за 270–280 € в Кършияка или Мараша трудно се намира отново през септември, а разликата от 30–40 € на месец за една година покрива голяма част от летния наем.

Задържайте и ако сте на последна година, но ще продължите с магистратура или специализация. Учителите със срочни договори, които знаят, че ще продължат в същото училище, са в същото положение. Преместването два пъти в рамките на няколко месеца е най-скъпият вариант от всички.

Трети случай са вещите. Ако имате бюро, монитор, колело, зимни дрехи и кашони с учебници, през лятото ще трябва да ги приберете някъде. Ако нямате кола и роднини в града, сметката за склад или за два курса с бус сама наклонява везните към задържане.

Кога е по-добре да я пуснете

Пуснете квартирата, ако зимата в нея е била студена, влагата е избила по ъглите или съседите ви будят всяка нощ. Да плащате три месеца, за да запазите жилище, от което не сте доволни, е лоша инвестиция. Използвайте лятото, за да намерите нещо по-добро без бързане.

Пуснете я и ако не знаете дали ще сте в Пловдив догодина — преместване, прекъсване, назначение в друг град. Тогава лятото е естественият край. Проверете обаче договора: при безсрочен договор законът по подразбиране дава едномесечно предизвестие, а при срочен важат клаузите за предсрочно прекратяване. Подробно за това писахме в статията за двойния наем.

И последно — ако новото търсене може да започне през юли, а не през септември. Който подпише в средата на лятото, избира от повече обяви. Ние бихме подали заявка още в началото на юли, с дата на нанасяне 1 септември. Много собственици приемат да чакат месец, ако знаят, че жилището е запазено.

Третият вариант: по-нисък летен наем

Между „плащам всичко“ и „напускам“ има междинно решение, което рядко се предлага, но често се приема. Обяснете на собственика, че оставате за поне още една година, и предложете летен наем, намален с една трета или наполовина, срещу това, че не изнасяте вещите и плащате сметките сами.

За собственика сделката е добра. Жилището не стои празно, няма огледи, нов наемател и риск от лош избор. За него сигурен наемател за следващата година струва повече от два пълни летни месеца. Ние сме виждали тази уговорка да работи най-добре при собственици, които отдават от години и знаят колко струва празен месец.

Запишете уговорката с анекс към договора — кои месеци, каква сума, кой плаща сметките. Ако ще отсъствате дълго, уговорете и как собственикът ще влиза при авария. Преотдаването на квартирата за лятото на някой друг е отделна тема, за която по принцип трябва изричното съгласие на собственика, и не я препоръчваме без писмена уговорка.

Ако все пак напускате: какво да направите през юни

Дайте предизвестието писмено и навреме, според договора. Направете снимки на жилището в деня на предаване и подпишете протокол, в който е записано, че няма претенции. Как се връща депозитът и какво да поискате при предаването е описано в ръководството за депозита.

Прехвърлете или закрийте партидите, които са на ваше име — интернет, понякога ток. Интернет договорът често е за една или две години и прекратяването му преди срока струва неустойка. Проверете това още през май, а не в последната седмица.

За новото търсене през лятото си направете кратък списък: квартал, бюджет, едностаен или споделен, дата на нанасяне. В страницата за студенти има ориентир кой квартал за кой университет е удобен, а в сметката за нанасянето — колко пари да подготвите.

Източник на данните: собствена извадка от 1 168 активни обяви за наем в Пловдив, събрани от imot.bg на 12 септември 2026 г. Цените са обявени, не договорени. Където броят обяви е малък, го посочваме изрично.