В обзаведената квартира уредите са на собственика, а сметката за тока е ваша. Докато хладилникът работи, никой не мисли за него. После идва първата зимна сметка, по-висока от очакваното, и започва гаданието: бойлерът ли е, парното ли, съседите ли. Много често виновникът е стар уред, който работи безупречно и харчи двойно. Тази статия е за него — не за повредения уред, а за работещия и лаком.
Стар хладилник с фризер може да изразходва два пъти повече ток от нов, а маслен радиатор като основно отопление — три до четири пъти повече от инверторен климатик за същата топлина. При примерна цена от 0,15 € за kWh това са десетки евро годишно на уред. Законът задължава собственика да поправя повредите, които не са по ваша вина (чл. 231 от ЗЗД), но не и да сменя работещ уред само защото харчи много. Подмяната се договаря: покажете сметката, предложете поделяне на разхода или по-нисък наем и запишете в протокола чий е новият уред.
Повечето обзаведени квартири в Пловдив са обзаведени постепенно. Хладилникът е от първия наемател, пералнята — от втория, а в килера стои старият фризер на баба, „защото още работи“. Собственикът не плаща тока и няма причина да мисли за него. Вие плащате и имате причина, но разбирате това чак след няколко сметки.
Тук не говорим за счупени неща. Ако хладилникът спре или пералнята протече, това е повреда и правилата са други — описахме ги в статията за повредения уред в квартирата. Бойлерът и климатиците също имат свои статии. Тук говорим за уреда, който прави каквото трябва, но с цената на два или три по-нови.
Честно казано, разликата рядко е драматична за един уред. Тя става осезаема, когато се съберат три: стар хладилник, втори фризер и маслен радиатор вместо отопление. Тогава разликата лесно стига до една сметка за ток в годината. Затова гледаме уредите на огледа толкова внимателно, колкото и прозорците.
Графиката е примерна сметка, не измерване. Приемаме цена от 0,15 € за kWh, която е близо до регулираните дневни тарифи за битови клиенти с ДДС от 1 юли 2026 г.; вашата точна цена е в сметката. Консумацията на уредите е типична стойност за съответния клас и възраст, а не данни за конкретен модел. Вашите уреди ще са по-добри или по-лоши.
Изводът от графиката е един: най-скъпото не е старият хладилник, а отоплението с маслен радиатор или духалка. Радиатор от 2 kW, пуснат по четири часа на ден за сто зимни дни, изразходва около 800 kWh. Инверторен климатик дава същата топлина с около три до четири пъти по-малко ток. Хладилникът е на второ място, защото работи 24 часа в денонощието, 365 дни.
Примерна сметка при 0,15 € за kWh. Консумацията е типична стойност за уреди от съответната възраст и клас, а не измерване на конкретен модел. Проверете цената в своята сметка и консумацията по табелката или етикета на уреда.
Пералнята, фурната и котлоните тежат по-малко, защото работят по-рядко. Една стара фурна в семейство, което пече всеки ден, може да изненада, но за двама души, които готвят вечер, разликата между стари и нови котлони е няколко евро на месец. Ако искате да видите цялата сметка за жилището, а не само уредите, вижте ръководството за сметките и отоплението.
Отворете хладилника и фризера, не само за да видите дали са чисти. Дебел лед във фризера, нагорещени странични стени, компресор, който бучи през целия оглед, и уплътнение на вратата, което не държи лист хартия, са знаци за висока консумация. Потърсете табелката отвътре или отзад: на нея има модел и често година. По модела понякога можете да намерите енергийния етикет в европейската продуктова база EPREL.
Внимавайте с етикетите. От 2021 г. хладилниците, пералните, съдомиялните и телевизорите са с новата скала от A до G, а старите етикети стигат до A+++. Хладилник „клас A+“ от 2012 г. не е по-добър от нов „клас E“; често е по-лош. Сравнявайте киловатчасовете годишно, които са на етикета, а не буквите.
Огледайте и отоплението. Ако в стаите няма парно, газ или климатици, а в ъгъла стоят два маслени радиатора, вече знаете как ще се отоплявате и колко ще струва. Във втори фризер в килера или на балкона питайте дали е нужен; изключеният уред не харчи нищо. Повече за огледа има в ръководството за огледа на квартира.
Ако сметката ви се струва висока, има лесен начин да откриете виновника. Контактният уред за измерване на консумацията е евтин, продава се в магазините за електроматериали и се включва между контакта и уреда. За 24 часа ще знаете колко харчи хладилникът, за една вечер — колко харчи радиаторът. Ние го носим на всяко нанасяне.
Вторият начин е електромерът. Запишете показанията вечерта, изключете всичко освен хладилника и ги запишете отново сутринта. Разликата, умножена по 365 и по цената, е годишният разход на хладилника, плюс малко за уредите в режим на готовност. При двутарифен електромер гледайте и двете скали. Показанията при нанасяне трябва да са в протокола и без това.
Ако нещо харчи необяснимо много или контактите се загряват, това може да е въпрос не на уреда, а на инсталацията. Тогава не експериментирайте и вижте статията за старата ел. инсталация. Числата от измерването са и най-добрият аргумент в следващия разговор със собственика.
Законът за задълженията и договорите разделя поправките: дребните от обикновена употреба са за наемателя, всички други повреди, които не са по ваша вина, са за наемодателя (чл. 231). Стар, но работещ хладилник не е повреден. Затова собственикът не е длъжен да го смени само защото харчи много, и няма смисъл да започвате разговора с „длъжен сте“.
Започнете с числата. „Хладилникът харчи около 1,4 kWh на ден, нов от същия размер харчи около 0,6; разликата е около 40 € годишно и ще я плащам аз“ звучи различно от „хладилникът е стар“. За собственика смяната е инвестиция в жилището, което ще дава под наем и след вас. Нов уред е и аргумент за по-висок наем при следващия наемател, а в обзаведените квартири техниката се гледа внимателно.
Възможните сделки са няколко. Собственикът купува, вие поемате част от цената. Вие купувате, а той намалява наема за няколко месеца. Вие купувате свой уред, а неговият отива в мазето до края на договора. Или той сменя уреда при следващата повреда, която така или иначе ще е негова. Ние предпочитаме последните две, защото не изискват пари веднага.
Каквото и да уговорите, запишете го в анекс или поне в протокола с подписи. Чий е новият уред, кой го е платил, колко е приспаднато от наема и какво става при изнасяне: взимате го, оставяте го срещу уговорена сума или остава като собственост на хазяина. Без това след три години никой няма да помни.
Ако купувате собствен уред, пазете касовата бележка и гаранционната карта и впишете в протокола модела и серийния номер. Старият уред на собственика опишете като прибран, с място къде стои. При напускане това спестява спор за „липсващ хладилник“. Повече за обзаведената квартира и какво струва обзавеждането, ако го купувате сами, има в статията за обзавеждането на необзаведена квартира.
И едно последно: ако уредите в обявата са описани като „нови“ или „ново обзавеждане“, проверете годината на табелката. Ако търсите квартира и искате да избегнете стари уреди и отопление на радиатори, напишете го в заявката и ще питаме за това преди огледа. Отоплението с климатик вместо радиатори е разгледано в статията за климатиците в квартирата.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.