За пожар в квартирата никой не мисли на огледа. Гледат се шкафовете, банята и колко са сметките. А една евтина кутийка на тавана и свободното стълбище правят повече за спокойния сън от всеки нов ремонт. Подредихме какво бихме проверили и какво бихме купили сами, без да повтаряме написаното за старата ел. инсталация.
В квартирата проверете дали има датчик за дим в коридора към спалните, а при газово отопление — и детектор за въглероден оксид; ако няма, купете ги сами, евтини са и се вземат при напускане. Дръжте отоплителните уреди далеч от пердета и легла, не сушете дрехи върху тях и не оставяйте олио на котлона без надзор. Стълбището трябва да е свободно — Наредбата за пожарна безопасност при експлоатация на обектите забранява материали и препятствия по евакуационните пътища. Малък пожарогасител и одеяло за кухнята решават повечето начални пожари. За инсталацията отговаря собственикът, за вредите по ваша вина — вие.
Най-честите източници у дома не са екзотични. Тиган с олио, оставен на котлона, докато звъни телефонът. Печка на ток до пердето или до леглото. Свещ на перваза. Цигара на дивана късно вечер. Удължител, в който са включени бойлер, печка и чайник едновременно. За последното сме писали подробно в статията за старата ел. инсталация и тук няма да го повтаряме.
Към класическите рискове се добавиха и батериите. Тротинетка или електрическо колело, които се зареждат през нощта в коридора, са нещо, което виждаме във все повече квартири. Зареждайте ги с оригиналното зарядно, не ги оставяйте да се зареждат, докато спите, и не ги държите пред единствения изход от жилището. Къде да ги паркирате, обяснихме в статията за колелото и тротинетката.
Пушенето е отделна тема с отделни правила в договора; вижте статията за пушачите под наем. Тук само ще кажем, че загасената „на око“ цигара в пластмасова кофа на балкона е класика в пожарните сводки. Метален пепелник с вода струва по-малко от едно пакетче.
В повечето пловдивски квартири, които сме виждали, датчик за дим няма. Това е най-евтината защита, която можете да имате: малко устройство на батерия, което се лепи или завинтва на тавана. Мястото му е в коридора пред спалните, а не в кухнята и банята, където парата и готвенето го карат да пищи без повод. В едностаен апартамент — близо до вратата на стаята, но не над котлона.
Ако жилището е на газ — с котел, газов бойлер или печка, детекторът за въглероден оксид е задължителен за нас, дори никой да не го е поискал. Въглеродният оксид няма мирис и не се усеща. Сложете детектора в помещението с уреда или в коридора до спалнята, на височината, която препоръчва производителят. За самата газова инсталация и профилактиката на котела пишем в статията за газовото отопление.
Кой плаща? Ако собственикът ги осигури — чудесно, запишете ги в протокола. Ако не, купете ги сами; цената им е малка, а при напускане ги сваляте и ги взимате. Натискайте бутона за тест веднъж месечно, сменяйте батерията според инструкцията и не я вадете „само за малко“, когато нещо прегори в тигана. Безшумният датчик не пази никого.
Отоплителните уреди на ток — маслени радиатори, духалки, конвектори — са най-честите съседи на пердето в студените квартири. Дръжте ги на разстоянието, което пише в инструкцията, не върху килим с дълъг косъм и не под бюро. Не сушете дрехи върху тях, колкото и да е изкушаващо през ноември. Изключвайте ги, когато излизате, и не ги включвайте в удължител, ако инструкцията не го позволява.
В кухнята правилото е едно: тиган с олио не се оставя без надзор. Ако олиото пламне, не го гасете с вода — водата превръща огъня в огнено кълбо. Спрете котлона, похлупете тигана с капак или с одеяло за гасене и оставете да изстине. Мазнината по абсорбатора също гори; почиствайте металния филтър на всеки няколко месеца. В кухня без прозорец това е още по-важно — вижте статията за кухнята без прозорец.
Ориентировъчна честота по обичайните препоръки на производителите; не е нормативно изискване. *Датчиците с вградена батерия за 10 години не се нуждаят от смяна — следвайте инструкцията на конкретния уред.
В къщи и етажи от къщи около града се срещат печки на дърва и газови бутилки за котлона. Комина почиствайте преди сезона, бутилката дръжте изправена, далеч от печката, а не в мазето. Подробно за печките на дърва и комините — в статията за камина или печка на дърва. Ако избирате между жилища, в студените месеци бихме предпочели квартира с централно или газово отопление пред такава, която се топли с три духалки.
Пожарът може да започне и в съседен апартамент или в мазето, а пътят навън минава през стълбището. Наредба № 8121з-647 за правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатация на обектите забранява поставянето на материали и оборудване и изграждането на препятствия по стълбищата и другите евакуационни пътища (чл. 34, ал. 1). На практика във входовете на Пловдив виждаме шкафове, колички, гуми и кашони по площадките.
Като наемател не можете да изчистите входа сами, но можете да не добавяте. Не оставяйте колелото, обувките или кашоните от местенето на площадката. Ако стълбището е затрупано, кажете на домоуправителя или на собственика — той участва в общото събрание. Наемателят също е длъжен да спазва правилата на етажната собственост (чл. 235 от ЗЗД). Какво издава входът за управлението на сградата, сме описали в статията за входа на блока.
Проверете и двата изхода от самия апартамент. Метални решетки на прозорците на партера или на първия етаж пазят от крадци, но могат да ви затворят вътре. Секционна врата на етажа, заключена с един ключ, трябва да се отваря отвътре без търсене. Ключът от входната врата на апартамента дръжте на едно и също място до нея. Ако живеете на висок етаж, знайте, че при пожар асансьорът не се ползва.
Малкият прахов пожарогасител — като този за колата — и одеялото за гасене в кухнята покриват повечето начални пожари у дома. Дръжте ги на видимо място близо до изхода от кухнята, а не в шкафа под мивката зад препаратите. Прочетете инструкцията веднага след покупката, защото в момента на пожара няма да я четете. Стрелката на манометъра трябва да е в зелената зона.
Ако собственикът е оставил пожарогасител, запишете го в протокола с датата на последната проверка, която е на етикета. Ако няма, ние бихме го купили сами и бихме го взели при напускане, както датчика. Не опитвайте да гасите голям пожар. Ако огънят не спира за секунди, излезте, затворете вратата след себе си и се обадете на 112 отвън.
При пожар в съседство не отваряйте вратата, ако дръжката е гореща или под нея влиза дим. Затворете процепа с мокра кърпа и се покажете на прозореца или балкона. Тези правила звучат като от учебник по гражданска защита и наистина са оттам. Разликата е, че в квартирата никой не ви ги е казал при подписването на договора.
За изправността на инсталацията и на уредите, които са в жилището при нанасянето, отговаря собственикът — ремонтът на повреди, които не са причинени по вина на наемателя, е за негова сметка (чл. 231 от ЗЗД). Наемателят пък отговаря за вредите, причинени по време на ползването, освен ако докаже, че се дължат на причина, за която не отговаря (чл. 233 от ЗЗД). Тоест пожар от забравен тиган е ваша отговорност, пожар от изгнило табло — по-скоро не.
Затова съобщавайте незабавно за всичко, което мирише на изгоряло, искри или прегрява — законът изрично задължава наемателя да съобщава за повредите. Писмено съобщение със снимка е по-добро от устно. Сградата може да е застрахована от собственика, но вашите вещи и отговорността ви към съседите не са. Полица на наемателя с покритие за гражданска отговорност струва малко; повече в статията за застраховката при наем.
В протокола при нанасяне запишете има ли датчици, пожарогасител и одеяло, в какво състояние са таблото и уредите. Това е полезно и при спор, и при напускане. Правата и задълженията на двете страни в повече подробности са в ръководството за правата на наемателя. Ако търсите квартира с газово или централно отопление вместо печки на ток, напишете го в заявката.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.