Квартира за алергични в Пловдив: полени, мухъл, мокети и строежи

Пловдивският календар на алергичния

Годината започва рано. Още през март цъфтят дърветата по булевардите и в парковете, а в края на пролетта идва пухът на тополите. Пловдивчани го познават — бели валма по кейовете при Гребна база, по бул. „Марица“ и в дворовете на Кършияка. Самият пух обикновено не е главният алерген, но носи прах и полени и влиза навсякъде, където прозорецът е отворен.

През лятото идват тревите, а от август — амброзията. Тя расте по изоставени парцели, край пътища и около строителни площадки, а в Тракийската низина я има в изобилие. Цъфти до есента. Ако сте алергични към нея, огледайте не само апартамента, а и какво има срещу прозореца: празно място, обрасло с бурени, е по-лош съсед от оживена улица.

Зимата носи друго. В студените дни въздухът в някои части на града е по-замърсен заради отоплението с твърдо гориво и трафика. Жилищата на парно от ТЕЦ или с климатици имат предимство — поне в самия вход никой не пали печка. Данни за качеството на въздуха публикува Изпълнителната агенция по околна среда.

Мухълът: къде да го търсите

Мухълът е най-честата причина алергичният човек да се чувства зле в една квартира и добре в друга. Търсете го в ъглите на външните стени, зад гардеробите, около прозорците, в банята над ваната и под мивката. Отместете мебел, ако ви разрешат. Черни точки или свежо боядисан само един ъгъл са повод за въпроси.

Рисковите жилища в Пловдив са предвидими. Партерни апартаменти над влажен сутерен, последни етажи под стар покрив, северни стаи в панелни блокове със стари фуги и стари кооперации в Център с дебели, но студени стени. Не всяко от тях е с мухъл, но проверката там трябва да е по-внимателна. Повече за етажите пишем в статията за етажа и височината на сградата.

Попитайте собственика кога е боядисвано и защо. Отговор „миналия месец, за да е свежо“ е нормален. Отговор „имаше малко петно, но го оправихме“ означава, че петното ще се върне след първата зима. Питайте и за дограмата: новата PVC дограма без проветряване често води до конденз и влага по стените, ако живущите не отварят прозорците.

Мокети, мебели и предишни стопани

Мокетът е складът на прах, акари и косми. В много стари обзаведени квартири в Пловдив още има мокет в спалнята или дебели килими в хола. За алергичен човек ламинатът и паркетът са много по-добри. Ако жилището ви харесва, но има мокет, попитайте дали собственикът е съгласен да го махне — понякога отговорът е „да, и без това е стар“.

Тапицираните дивани и старите матраци носят същия риск. Обзаведената квартира изглежда удобна, но за алергичния наемател често е по-добре необзаведено жилище или поне нов матрак. Предложете да купите собствен матрак и да приберете стария в мазето. Това е честна сделка за двете страни.

Питайте изрично имало ли е котка или куче в жилището. Алергените от котки се задържат в тапицерията и праха дълго след като животното си е отишло. Много собственици на квартири, в които се приемат домашни любимци не го споменават, защото не смятат, че е важно. За вас е важно. Миризма на ароматизатор в празен апартамент понякога прикрива точно това.

Парк до блока: плюс или минус

Парковете в Пловдив са голямо предимство — по-чист въздух, сянка, място за разходка. За алергичния към полени обаче парк точно под прозореца може да значи месец и половина затворени прозорци през пролетта. Ние бихме предпочели парк на петнадесет минути пеша пред парк на десет метра, ако алергията е силна.

В нашата извадка от обяви близостта до парк се споменава в 47 обяви и те са средно с около 7% по-скъпи на кв.м от медианата на собствения им квартал. Най-често го пишат в Южен, Тракия и Кючук Париж. С други думи, плащате премия за нещо, което при някои видове алергия е минус.

Проверете какви дървета има. Тополите и брезите дават повече проблеми от чинарите и липите за едни хора, и обратното за други. Алергологът ви знае към какво реагирате; дърветата пред блока можете да видите на огледа. Остромила и новите части на Беломорски имат по-малко стари дървета, но повече открити терени.

Строежи и булеварди

Строителната площадка е източник на прах година-две. В Остромила, Южен, Христо Смирненски и Беломорски строителството е почти непрекъснато, а изкопите и празните терени около него са любимото място на амброзията. Ако наемате в нов комплекс, огледайте и съседните парцели. Нов апартамент с изглед към изкоп е по-лошо място за алергичен от стар блок в завършен квартал.

Булевардите носят прах и отработени газове. Прозорецът към бул. „Цар Борис III Обединител“ или към Асеновградско шосе в пиковите часове е друг свят в сравнение с прозорец към вътрешния двор на същия блок. Разпределението на жилището е важно: спалня към двора и хол към улицата е по-добре от обратното. За шума сме писали в статията за шумните зони.

Етажът също има значение. Приземният прах и полените са най-гъсти ниско, а високите етажи в Пловдив обикновено са по-проветриви. Последният етаж под стар покрив обаче е рисков за влага. Разумната среда за алергичния наемател често е някъде между третия и седмия етаж, в сграда с асансьор и нормален покрив.

Какво да уговорите преди подписа

Първо, професионално почистване преди нанасяне — особено на меката мебел, ако жилището е обзаведено. Някои собственици го правят сами, други приемат да приспаднат разхода от първия наем. Уговорете го писмено, заедно с махането на мокета, ако сте се разбрали за това.

Второ, почистване на климатиците. Филтрите и топлообменникът на климатик, който не е почистван с години, разпръскват точно това, от което бягате. Попитайте кога е правено последно обслужване и дали собственикът ще го поеме. Същото важи и за аспиратора в кухнята.

Трето, огледайте в правилния сезон и час, ако можете. Жилище, което изглежда сухо през септември, може да покаже петна през февруари. Съвети за огледа има в ръководството за оглед на квартира. Ако искате да ви търсим жилище без мокет, без домашни любимци в миналото и далеч от строежи, напишете го в заявката.