Сутрин в 7:30 в тристаен апартамент с трима съквартиранти има една врата, пред която се чака. Това е вратата на банята. В пловдивските обяви втора тоалетна почти не се споменава: от около 1 200 обяви думата „тоалетна“ присъства в 18, повечето като „баня с тоалетна“, а отделна втора тоалетна е изрично спомената в една. Ето кога и къде си струва да я търсите.
Отделна тоалетна или втора баня има смисъл, когато в жилището живеят трима или повече души, които излизат по едно и също време. В Пловдив я търсете в тристайни над 85–90 квадрата, в по-новите сгради в Южен, Остромила и Каменица 2 и в някои стари кооперации с отделно WC до входа. Обявите почти никога не я споменават, затова питайте директно и проверете плана на апартамента.
В нашата извадка думата „тоалетна“ се среща в 18 обяви. В почти всички пише „баня с тоалетна“ — тоест една. Изрично отделна втора тоалетна има в една обява: тристаен от 100 квадрата в Каменица 2 за 450 €. „Две бани“ също се среща веднъж.
Това не означава, че такива жилища няма. Много тристайни в по-старите блокове имат отделно WC в коридора, а в новото строителство тристайният често идва с баня към спалнята. Просто краткото описание е един ред и агентът избира да напише „обзаведен, южно изложение“, вместо да брои вратите.
Затова не филтрирайте обявите по тази дума. Гледайте снимките и плана, а ако ги няма, питайте. Въпросът „Колко санитарни помещения има?“ отнема пет секунди и спестява пътуване до огледа. Други неща, които обявите премълчават, сме събрали в статията за липсите в обявите.
За двама души една баня стига почти винаги. За трима, които работят или учат по едно и също време, започва опашката. За четирима — особено в споделена квартира с непознати — втората тоалетна престава да е удобство и става условие за мир в дома.
Семействата с деца са другият случай. Детето, което трябва „веднага“, докато някой е под душа, е ситуация, която всеки родител познава. При семейство с малки деца ние бихме търсили поне отделно WC, дори ако то означава по-малък хол.
Има и обратната страна. Втората баня е още едно помещение за чистене, още един сифон, който може да се запуши, и още малко топла вода в сметката. Ако живеете сам или двама, не плащайте за нея. По-добре вземете двустаен с по-голяма кухня. Как се сравняват двустайните и тристайните за съквартиранти има в отделна статия.
Колкото повече хора делят жилището, толкова по-евтино излиза на човек, но толкова по-дълга е опашката сутрин. Диаграмата показва примерна сметка с медианите от нашата извадка: двустаен за 450 € и тристаен за 580 €, разделени по равно между живущите.
Четирима в тристаен с една баня излизат по около 145 € на човек. Това е изкусително евтино. Но при четирима души една баня е тясно място всяка сутрин, а една повреда на бойлера оставя без душ целия апартамент. Ако намерите тристаен с отделно WC в същия бюджет, вземете него.
Примерна сметка: медиана на обявения наем (двустаен 450 €, тристаен 580 €) от собствена извадка от 1 168 обяви в Пловдив, imot.bg, 12.09.2026, разделена по равно. Без сметки и депозит.
Ние бихме гледали числото така: всеки трети и четвърти съквартирант добавя около 40–50 € икономия на човек и всеки от тях иска поне още едно санитарно помещение. Как да разделите сметката честно, ако една стая е по-голяма или има собствена баня, обясняваме в статията за третата стая.
Най-често отделна тоалетна или втора баня ще намерите в тристайни от 85 квадрата нагоре. В нашите данни медианната цена на тристаен в Южен и Съдийски е около 650 €, а в Остромила — около 657 €. Новото строителство там често е с баня към голямата спалня и втора баня за останалите.
По-старите блокове в Тракия и Каменица 1 имат друг вариант: отделно WC до входната врата и баня по-навътре. Това разпределение е по-практично за трима души от една голяма баня, защото най-бързата сутрешна нужда не чака душа.
В кооперациите около Центъра понякога има отделна тоалетна, но тя е тясна и без прозорец. Отворете вратата и вижте дали има вентилация. Ако няма, мирисът ще се чувства в коридора. Повече за тристайните има сред тристайните квартири.
Пуснете водата и в двете помещения. Колко време трябва, докато дойде топла? При бойлер, който е само в едната баня, втората понякога има само студена вода или чака дълго. Погледнете обема на бойлера: при трима души 50 литра свършват бързо, 80 литра стигат по-добре.
Проверете сифоните, казанчето и дали вратата се заключва. В споделена квартира ключалката на тоалетната не е дребна работа. Попитайте и кой поправя запушен канал — по закона дребните поправки от обикновено ползване са за наемателя, а повредите от износване — за собственика. Повече за това има в ръководството за правата на наемателя.
При две санитарни помещения водомерите също може да са два. Снимайте ги в деня на нанасяне. Ако в жилището живеят трима или четирима, сметката за вода расте осезаемо, а при спор кой колко е ползвал снимките са единственото доказателство.
Не очаквайте втората тоалетна да е по-евтина от една допълнителна стая. Тя идва с по-големия апартамент. Затова формулирайте изискването точно: „тристаен, поне 85 кв.м, с отделно WC или втора баня“. Така отпадат тристайните от 70 квадрата, в които и без това четирима души не се събират.
При споделен наем разделете тристайния така, че човекът, който получава спалня със собствена баня, да плаща малко повече. Ние бихме предложили разлика от 20–40 € на месец, но това е въпрос на договорка между вас, не правило. Важното е да е решено преди нанасянето, а не след първия спор.
Ако търсите такова жилище, опишете в заявката колко души сте и колко санитарни помещения ви трябват. Вижте и споделените квартири и квартирите за семейства, където по-големите жилища са по-често.
Източник на данните: собствена извадка от 1 168 активни обяви за наем в Пловдив, събрани от imot.bg на 12 септември 2026 г. Цените са обявени, не договорени. Където броят обяви е малък, го посочваме изрично.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.