Пловдив е равен град, в който колелото и електрическата тротинетка са истински транспорт, а не хоби. Въпросът е къде да ги държите, когато живеете под наем — стълбището е изкушаващо, мазето не винаги е ваше, а в апартамента литиевата батерия изисква внимание. Ето какво да проверите преди да подпишете и какво да уговорите с наемодателя.
Не оставяйте колело или тротинетка на стълбището без съгласие — ЗУЕС забранява завземането на общи части, а правилникът за вътрешния ред на сградата често забранява изрично да се оставят вещи там. Попитайте има ли мазе, велостая или гараж. Зареждайте литиевите батерии с оригиналното зарядно, на видимо място, далеч от изхода и не докато спите. Уговорете писмено с наемодателя къде ще държите превозното средство.
Законът за управление на етажната собственост задължава собствениците, а и ползвателите и обитателите, да не завземат общите части на сградата и да спазват правилника за вътрешния ред. Стълбището, площадките и входното фоайе са общи части. Колело, заключено за парапета, е точно такова завземане, дори да изглежда безобидно.
Конкретните правила обикновено са в правилника за вътрешния ред, който общото събрание на етажната собственост приема. В много сгради той изрично забранява оставянето на вещи по стълбищата и площадките, а в някои определя място за колела — например помещение на партера или част от мазето. Попитайте наемодателя или управителя на входа за правилника още преди да подпишете.
Има и съображение за безопасност. Стълбището е пътят за евакуация при пожар и всяко препятствие по него е опасно, особено ако е електрическа тротинетка с литиева батерия. Дори съседите да не възразяват днес, утре може да го направят — и тогава вие ще сте наемателят, заради когото наемодателят получава оплаквания.
В повечето блокове в Пловдив към апартаментите има изба. Проверете дали вашата изба се отдава заедно с жилището — някои собственици я задържат за свои вещи. Ако е ваша, огледайте я: суха ли е, има ли ключалка, колко широк е коридорът. Колело влиза в почти всяко мазе, но тясно стълбище и ниски врати могат да превърнат слизането в ежедневно мъчение.
В новото строителство — в Остромила, Христо Смирненски и части от Южния район — все по-често има велостаи или общи помещения за колела. Те са най-доброто решение, но проверете как се заключват и кой има ключ. Гаражът е идеален вариант за скъпо колело или няколко превозни средства; такива оферти ще намерите в квартирите с гараж.
Мазето не е подходящо за зареждане на батерии. Там обикновено няма контакт, а ако има, е далеч от погледа ви. Батерията на електрическото колело или тротинетката при повечето модели се сваля — носете я горе, а рамката оставете долу. Така и мазето е по-малко привлекателно за крадци.
Литиево-йонните батерии са безопасни при нормална употреба, но повредена или неправилно заредена батерия може да се запали. Затова основните правила са прости: използвайте оригиналното или одобрено от производителя зарядно, не зареждайте батерия, която е била удряна, подута или намокрена, и не оставяйте зареждането без надзор през нощта.
Изберете място за зареждане, което не е по пътя за излизане от жилището — не в коридора до входната врата, а в стая с твърд под, далеч от завеси, дивани и легла. Не покривайте зарядното и батерията. Не използвайте разклонители с много уреди едновременно и не зареждайте на балкон под пряко слънце в пловдивската жега.
Кажете на наемодателя, че ще зареждате електрическо превозно средство. Това не е формалност — ако се случи нещо, въпросът кой какво е знаел ще бъде важен. Ако електрическата инсталация в жилището е стара, попитайте дали контактите са заземени. Как се прехвърлят и разпределят сметките за ток, сме описали в ръководството за сметки и отопление.
Запишете в договора къде ще държите колелото или тротинетката — в жилището, в избата, в гаража. Ако ще е в апартамента, уговорете кой отговаря за дребни щети: следи от гуми по стената, драскотини по пода в коридора. Постелка или стойка за стена решават повечето спорове, но стойката изисква пробиване, а за това също трябва съгласие.
Ако собственикът се притеснява, предложете конкретни мерки: зареждане само докато сте вкъщи, стойка на определено място, батерия, която се съхранява отделно. Колкото по-конкретно говорите, толкова по-лесно е да получите „да“. Общи съвети за договора има в ръководството за договор за наем, а за правата ви като наемател — в ръководството за правата на наемателя.
Размерът на асансьора е детайл, който се забравя. В много от старите панелни блокове асансьорите са малки и колело влиза само изправено на задното колело, а понякога изобщо не влиза. Премерете или помолете да ви покажат на огледа. Ако ще носите колело до петия етаж всеки ден, по-добре да го знаете предварително.
Колелата се крадат най-често от входове, мазета и стълбища — там, където крадецът има време и не се вижда от улицата. Затова дори в мазето заключвайте колелото за нещо неподвижно, не само рамката към колелото. U-образна ключалка или тежка верига са значително по-трудни за срязване от тънко въже с шифър, което се реже за секунди.
Навън използвайте две различни ключалки — например U-образна за рамката и кабел за предното колело. Заключвайте на видно, осветено място, до стоманена стойка, а не до дърво или тънка тръба. Запишете серийния номер на рамката и снимайте колелото — при кражба това е единственото, което полицията може да използва.
Проверете дали застраховката на домашното имущество покрива колело или тротинетка — някои полици ги включват само ако са вътре в жилището, други изискват да са заключени, а някои изобщо не ги покриват. Ако жилището е застраховано от собственика, тази полица обикновено покрива сградата и неговите вещи, а не вашите. Питайте застрахователя конкретно.
Правилата за електрическите тротинетки се промениха през последните години. Според Закона за движението по пътищата водачът трябва да е навършил 16 години, да кара с каска и да има валидна застраховка „Гражданска отговорност“. Движението в тъмната част на денонощието е забранено, а по тротоарите и в пешеходните зони не се кара. Тротинетките трябва и да се регистрират по ред, определен от общината — проверете актуалните изисквания в Община Пловдив.
За колелата правилата са по-малко, но задължителни са светлини и светлоотразители при намалена видимост. Велоалеи има по много от големите булеварди, а равният терен прави колелото удобно за почти всеки квартал. Живеете ли в Мараша, Каменица 1 или Кършияка, до центъра се стига за десетина-петнадесет минути.
Ако колелото е основният ви транспорт, това е аргумент за по-евтин, но равен и свързан с велоалеи квартал, вместо за скъп апартамент в центъра. Повече за придвижването има в ръководството за транспорт в Пловдив. А ако търсите квартира с място за колело, отбележете го в заявката за квартира.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.