Шумът е най-честата причина хората да напуснат квартира преди края на договора — и най-трудният недостатък за откриване на оглед. Огледите стават в делничен ден следобед. Шумът идва в петък в полунощ. Ето къде в Пловдив да бъдете внимателни и как да проверите.
Най-шумни нощем са Капана и пресечките около Главната улица в Центъра, особено в петък и събота. Денем и в пиковите часове шумни са жилищата с прозорци към големите булеварди. Около Централна гара шум идва от влаковете и автогарите. Сезонно шумни са околностите на Гребната база, Античния театър и Международния панаир по време на събития. Проверката е проста: минете покрай жилището в часа, в който ще спите.
Капана е най-оживената нощна зона на Пловдив — малки улици, пълни с барове, ресторанти и галерии. Хубаво е да живееш наблизо. Трудно е да живееш вътре, ако спиш с отворен прозорец или ставаш рано. Шумът е най-силен в петък и събота до след полунощ и по време на фестивали.
Около Главната улица и в част от Центъра ситуацията е подобна, но зависи силно от конкретната пресечка. Две улици встрани от заведенията може да е напълно тихо. Затова в Центъра проверката е за конкретния адрес, не за района.
Ако обичате центъра, търсете жилище с прозорци към вътрешен двор или на по-висок етаж. Разликата между стая към улицата и стая към двора в стара кооперация е огромна.
Жилищата с прозорци към големите пловдивски булеварди — например Цар Борис III Обединител, Руски, Марица, Пещерско шосе или Асеновградско шосе — имат постоянен шум от трафика в пиковите часове и често от камиони през нощта. Това важи за всички квартали, през които минават.
Панелните блокове по булевардите в Тракия, Христо Смирненски и Кършияка често имат два типа апартаменти в един вход — към булеварда и към вътрешната страна. Разликата в цената обикновено е малка или никаква, а разликата в съня — голяма.
Питайте собственика кои стаи гледат към булеварда. Ако спалнята е към трафика, проверете дали прозорците са нова PVC или алуминиева дограма.
Районът около Централна гара и автогарите в южната част на Центъра е оживен от ранна сутрин до късно вечер. Влаковете, автобусите и таксиметровият трафик се чуват в най-близките сгради.
Жп линиите преминават през няколко части на града. Товарните влакове минават и през нощта. Ако жилището е в близост до линия, минете покрай него и вечер — не само през деня.
От друга страна, близостта до гарата е голямо предимство, ако пътувате често до София или други градове — вижте квартирата за хора, които пътуват до София.
Пловдив е град на събития. През лятото Античният театър и сцените в Стария град привличат концерти и спектакли. Гребната база в северната част на града е място за спортни събития и концерти на открито. Международният панаир в северната част на града има изложения с интензивен трафик.
Това не значи, че тези места са лоши за живеене. Значи, че ако наемате през зимата, не виждате как изглежда районът през юли. Питайте съседите или собственика какво се случва през сезона.
В Отдих и култура и около Гребната база сезонните събития са краткотрайни, а останалата част от годината районът е сред най-зелените и тихи в града.
Не всичкият шум идва отвън. В старите панелни блокове звукоизолацията между апартаментите е слаба. Чуват се стъпки, телевизори и ремонти. В новите сгради от последните години изолацията обикновено е по-добра, но не винаги.
На огледа потропайте по стената към съседите и послушайте входа. Попитайте дали в сградата се правят ремонти. Сграда, в която три апартамента се ремонтират едновременно, ще е шумна месеци наред.
Проверете и за заведения на партера. Кафене или магазин под жилището означава доставки рано сутрин и клиенти до късно. Повече в списъка за оглед.
Минете покрай жилището два пъти — в петък или събота около 23 часа и в делничен ден около 7:30. Застанете пред входа и под прозорците на спалнята за пет минути. Това е най-евтината проверка, която можете да направите.
Ако можете, влезте в жилището вечер. Затворете прозорците и слушайте. После ги отворете. Разликата ще ви каже колко зависите от дограмата.
И накрая — разговаряйте със съседите. Един въпрос на пейката пред входа ще ви каже повече от всяка обява. Вижте и какво не пише в обявите.
Поискайте спалнята да е към най-тихата страна и предвидете бюджет за тапи за уши или тежки завеси. И уговорете по-кратко предизвестие в договора, за да можете да се преместите, ако шумът се окаже непоносим.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.