Как да изберете квартал в Пловдив според бюджета

Петте ценови нива

Ниво 1 (150–280 €): Столипиново, Кичука, Каменица 2, Христо Ботев, Беломорски. Най-ниски наеми, неравномерен фонд, добър транспорт.

Ниво 2 (200–400 €): Тракия, Изгрев, Гагарин, Кючук Париж, Тодор Каблешков, Коматево, Захарна фабрика, Филипово. Най-широк избор, санирани панелни блокове, ниски сметки.

Ниво 3 (250–500 €): Христо Смирненски, Кършияка, Пещерско шосе, Модър, Царевец, Остромила, Лаута, Отдих и култура. Балансът между цена, зеленина и достъп до Центъра.

Ниво 4 (280–680 €): Съдийски, Младежки хълм, Мараша, Гребна база. Тихи улици, ново строителство, паркоместа.

Ниво 5 (300–850 €): Център, Капана, Стария град. Всичко пеша, най-високи цени, най-бърз оборот.

Кое ниво за кого

Ниво 1 и 2 са за наематели, при които решаващият фактор е цената, и за хора, работещи в източните и южните зони.

Ниво 3 е за студенти, млади семейства и хора, които искат зеленина без централна цена. Това е нивото с най-добро съотношение цена/качество в Пловдив.

Ниво 4 е за семейства с кола и за професионалисти, които държат на паркинг и на тишина.

Ниво 5 е за хора без кола, които работят в централната част, и за наематели, за които локацията струва повече от квадратурата.

Три правила, които спестяват пари

Гледайте наем плюс сметки, а не само наема. Санирана сграда на 300 € често е по-евтина от несанирана на 260 €.

Пресметнете цената на времето. Четиридесет минути път на ден са 160 часа годишно — ако спестявате 50 € на месец, часът ви струва под 4 €.

Не се местете през септември. Същото жилище през ноември струва с 20–40 € по-малко.

Три класически грешки при избора на квартал

Първата: избор само по наем. Разликата в сметките между санирана и несанирана сграда достига 50 € на месец — тоест 600 € годишно, което често надхвърля спестеното от наема.

Втората: подценяване на пътя. Четиридесет минути на ден в двете посоки са около 160 часа годишно. Ако спестявате 50 € на месец, часът ви струва под 4 €.

Третата: избор по репутация вместо по оглед. Кварталите в Пловдив имат репутации, които често изостават от реалността с десет години. Обиколете улицата пеша, преди да се доверите на мнение от втора ръка.

Кварталът според начина на живот

Работите в Центъра и нямате кола: Центърът, Капана, Мараша, Младежки хълм, Кършияка, Гладно поле.

Работите в икономическа зона Тракия: Тракия, Изгрев, Гагарин, Каменица 1, или селата Войводиново, Оризари и Царацово.

Учите в университет: Христо Смирненски и Младежки хълм за МУ; Отдих и култура и Кършияка за ПУ и УХТ; Мараша и Каменица 1 за Аграрния.

Имате семейство и кола: Изгрев, Беломорски, Лаута, Отдих и култура, Остромила, Царевец.

Искате двор и куче: Прослав, Коматево, Мараша, Филипово или селата Марково, Белащица, Браниполе.

Бюджетът е решаващ: Столипиново, Кичука, Каменица 2, Христо Ботев, Беломорски.