Западният квартал между Прослав и Христо Смирненски, част от зоната Модър-Царевец — предимно ново строителство върху бивши градински парцели.
Наемите в кв. Модър през 2026 г.: едностаен 230–300 €, двустаен 300–400 €, тристаен 400–520 €, стая 125–185 €. Автобуси 4, 9, 24 и 36 — до Центъра 15 минути. Разстояние до Центъра: около 3.6 км.
Ако сте стигнали дотук, вероятно обмисляте кв. Модър като място за живеене. Кв. Модър е западният квартал между Прослав и Христо Смирненски, част от зоната Модър-Царевец — предимно ново строителство върху бивши градински парцели, а по-долу ще намерите цени, транспорт, сграден фонд и честите въпроси на наемателите.
Вместо да следите обявите всеки ден, опишете търсенето си веднъж. Свързваме се с вас и изпращаме подбор от свободни жилища в кв. Модър.
Кв. Модър привлича преди всичко млади семейства, които искат ново жилище с паркомясто извън скъпите централни квартали — и този факт се отразява пряко върху вида на свободните жилища.
Ако не познавате района, запомнете тези ориентири: ул. Модър, новите комплекси към Царевец, бул. Копривщица, Западен изход за София. Те ще ви помогнат да разчетете всяка обява.
Детайл, който познавачите на квартала знаят: Модър-Царевец е зоната с най-висок дял жилища, построени след 2015 г. — над половината предложения тук са в сгради на под 10 години.
Актуалните наеми в кв. Модър: 230–300 € за едностаен, 300–400 € за двустаен, 400–520 € за тристаен и 125–185 € за стая под наем.
| Тип жилище | Наем на месец | Ориентировъчна площ |
|---|---|---|
| Стая под наем | 125–185 € | 12–18 кв. м |
| Едностаен | 230–300 € | 40–55 кв. м |
| Двустаен | 300–400 € | 55–75 кв. м |
| Тристаен | 400–520 € | 75–100 кв. м |
Планирайте и консумативите — те са реална част от бюджета. Двустайно жилище харчи 50–80 € месечно през топлите месеци и 110–190 € през януари и февруари.
Депозитът в кв. Модър обичайно е един месечен наем. Комисиона за наемателя при нас няма.
Как се пътува в кв. Модър: автобуси 4, 9, 24 и 36 — до Центъра 15 минути. Велосипедът е реална алтернатива — Пловдив е равнинен град и повечето разстояния са под двадесет минути с колело.
Какво ще намерите като сгради: нови кооперации от последните 10 години, къщи с дворове и малки жилищни комплекси. Типът на сградата влияе върху наема по-малко, отколкото върху месечните разходи.
Тухла, панел и ново строителство се държат различно: тухлата пази акустика, панелът след саниране пази топлина, новото строителство пази и двете, но струва повече.
Типичната заявка за квартал като този е нов двустаен с подземно паркомясто и асансьор. Колкото по-конкретни са изискванията ви, толкова по-бърз е подборът.
Сезонността има значение: август и септември са най-скъпите месеци, ноември и февруари — най-изгодните за преговори.
Пътувах ежедневно отдалеч и реших да се преместя по-близо — в кв. Модър. Обясниха ми какво значи „частично обзаведен“ в конкретния случай. Единственото, което бих направил различно, е да започна търсенето месец по-рано.
Бюджетът ми беше стегнат и кв. Модър се оказа единственото място, което се вписва. Уредиха оглед вечер, за да видя реалното положение с паркирането. Работи се бързо и без излишни разговори, което ценя.
Нуждаех се от нещо бързо и кв. Модър излезе с най-много свободни предложения. Свързаха ме директно със собственика, без излишни посредници по веригата. Депозитът ми беше върнат изцяло, когато се преместих в по-голямо жилище.
Имах точно две седмици да намеря нещо в кв. Модър. Съобразиха се с това, че мога да гледам жилища само след 18:00 ч. Съжалявам единствено, че не потърсих помощ по-рано.
Бюджетът ми беше стегнат и кв. Модър се оказа единственото място, което се вписва. Помогнаха ми да сравня две жилища, които на снимки изглеждаха еднакво. Три години по-късно още съм тук и не планирам да се местя.
Пътувах ежедневно отдалеч и реших да се преместя по-близо — в кв. Модър. Обърнаха ми внимание на дограмата, за което по-късно им бях благодарен. Съседите се оказаха спокойни хора и това реши много.
Опишете какво търсите в кв. Модър — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона.