Огледът трае двадесет минути и решава следващата година от живота ви. Тези двадесет минути се използват най-добре със списък, а не по усет.
Три до пет е достатъчно, за да имате база за сравнение. Повече от осем обикновено означава, че критериите ви не са ясни.
Вижте входа и общите части — състоянието им показва как е управлявана сградата.
Проверете паркирането пред блока. Правете това вечер след 19:00 ч., не по обед.
Обиколете квартала пеша — къде е най-близкият магазин, спирка, аптека.
Ако е възможно, минете покрай сградата и в петък вечер, за да чуете шума.
Пуснете топла вода в банята и кухнята едновременно и проверете напора и температурата.
Включете всички котлони, фурната, климатика на двата режима, пералнята.
Отворете и затворете всички прозорци и врати — проверете дали се затварят плътно.
Погледнете ъглите на външните стени и зад мебелите за влага и мухъл.
Проверете електрическото табло — стари бушони са признак за неподновена инсталация.
Пуснете водата в тоалетната и проверете дали се оттича бързо.
Отворете прозореца към улицата и послушайте — това е реалният шум, при който ще живеете.
Колко е зимната сметка и има ли сметки от миналата година за показване.
Кой плаща дребните ремонти и от каква сума нагоре разходът е за собственика.
Има ли предишни наематели и защо са напуснали.
Кога е последният ремонт и какво точно е правено.
Допускат ли се домашни любимци и има ли ограничения от етажната собственост.
Наемодателят отказва да покаже документ за собственост или бяга от въпроса.
Иска капаро на място, за да „запази“ жилището, преди да е подписан договор.
Отказва писмен договор или предлага да го „допишем после“.
Настоява цялата комуникация да мине през месинджър и не приема телефонен разговор.
Не позволява да пуснете водата, климатика или пералнята под предлог, че „всичко работи“.
Не иска да ви даде сметките за отопление от миналата зима.
След всеки оглед запишете три числа: наем, приблизителна зимна сметка и време за път до работа в пиков час. Тези три числа сравняват жилищата по-добре от всяко впечатление.
Добавете и субективна оценка от 1 до 5 за светлината, шума и усещането за пространство. Впечатлението избледнява за два дни, бележката остава.
Снимайте всяко жилище — в противен случай след третия оглед ще ги смесите.
Не решавайте в деня на последния оглед. Едно преспиване е достатъчно, за да проличи кое жилище наистина ви е харесало.
Опишете какво търсите — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона за наематели.
Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.