Южният квартал в подножието на Родопите, също бивше село — комбинация от къщи с дворове и нови кооперации, с чист въздух и изглед към планината.
Наемите в кв. Коматево през 2026 г.: едностаен 200–260 €, двустаен 260–350 €, тристаен 350–460 €, стая 110–170 €. Автобуси 12, 21, 29 и 222 — до Центъра 20 минути. Разстояние до Центъра: около 5.5 км.
Кв. Коматево е южният квартал в подножието на Родопите, също бивше село — комбинация от къщи с дворове и нови кооперации, с чист въздух и изглед към планината. Ако търсите квартира точно тук, тази страница събира всичко практично: реални цени по тип жилище, транспорт, какъв е сградният фонд и на какво да обърнете внимание при огледа.
Всяка заявка се обработва от човек, а не от алгоритъм — така офертите в кв. Коматево идват съобразени с това, което наистина сте написали.
Профилът на наемателите в кв. Коматево е доста ясен: семейства, които искат чист въздух и двор, работещи в южната зона и наематели с кола. Точно това определя какви жилища се предлагат и на каква цена.
Ако не познавате района, запомнете тези ориентири: Коматевско шосе, църквата Св. Димитър, новите жилищни комплекси към Остромила, изходът за Кричим и Асеновград. Те ще ви помогнат да разчетете всяка обява.
Малко известен, но практичен факт: Коматево е сред най-бързо растящите квартали по ново строителство — новите кооперации тук се отдават по 60–80 € под цената на аналогично жилище в Съдийски.
Актуалните наеми в кв. Коматево: 200–260 € за едностаен, 260–350 € за двустаен, 350–460 € за тристаен и 110–170 € за стая под наем.
| Тип жилище | Наем на месец | Ориентировъчна площ |
|---|---|---|
| Стая под наем | 110–170 € | 12–18 кв. м |
| Едностаен | 200–260 € | 40–55 кв. м |
| Двустаен | 260–350 € | 55–75 кв. м |
| Тристаен | 350–460 € | 75–100 кв. м |
Към наема добавете консумативите. През летните месеци те са между 50 и 80 € за двустайно жилище, а през януари и февруари достигат 110–190 € в зависимост от начина на отопление и от това дали сградата е санирана.
Стандартният депозит е един наем; при обзаведени жилища от по-висок клас се среща и депозит от два наема. Наемателите не плащат комисиона.
Свързаност: автобуси 12, 21, 29 и 222 — до Центъра 20 минути. Ако разчитате на градски транспорт, обърнете внимание на вечерните интервали — те се различават чувствително от дневните.
Жилищният фонд в кв. Коматево: къщи с двор, нови кооперации на 4–5 етажа по Коматевско шосе и малки жилищни комплекси. Питайте винаги за годината на сградата и за последния ремонт.
Практично правило: сравнявайте наем плюс сметки, а не само наема. Жилище за 320 € в саниран блок често излиза по-евтино от такова за 280 € в несанирана сграда със стара дограма.
Ако търсите двустаен в ново строителство под 350 € с паркомясто, сте в правилния квартал — това е и най-често заявяваното тук.
Сезонността има значение: август и септември са най-скъпите месеци, ноември и февруари — най-изгодните за преговори.
Приятели ми препоръчаха кв. Коматево и реших да пробвам. Обясниха ми, че видимо по-чист въздух от централните квартали заради близостта до Родопите — това наклони везните. Наемът излезе с около 30 € под това, което очаквах.
Началото на учебната година наближаваше и трябваше да намеря нещо в кв. Коматево. Обясниха ми как да запиша показанията на уредите и защо е важно. Спестих си поне двадесет безсмислени обаждания по обяви.
Търсенето ми започна с една фраза: двустаен в ново строителство под 350 € с паркомясто. Намериха ми оферта, която дори не беше публикувана никъде. Спестих си поне двадесет безсмислени обаждания по обяви.
Първо гледах съвсем друга част на града, но накрая се спрях в кв. Коматево. Отговориха на въпросите ми за договора, без да ме пращат при адвокат. Живея тук вече повече от година и не бих сменил квартала.
Работодателят ми покриваше наема и търсехме нещо близо до офиса в кв. Коматево. Оцених, че ми обясниха разликата в сметките между санирана и несанирана сграда. Съседите се оказаха спокойни хора и това реши много.
Мислех, че кв. Коматево е извън бюджета ми, докато не видях реалните цени. Свързаха ме директно със собственика, без излишни посредници по веригата. Всичко мина без изненади при подписването и при нанасянето.
Опишете какво търсите в кв. Коматево — свързваме се с вас до 24 часа. Безплатно, без комисиона.